Rua Bárbara Heliodora, 353
- R$/m² construído
- 4.246
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.288
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 835 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 17 set 2026 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 835.000 | 4.771 | 10.438 | Matrícula 77238, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 27 out 2025 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 760.000 | 4.343 | 9.500 | Matrícula 77236, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG | 21 jul 2025 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 760.000 | 4.343 | 9.500 | Matrícula 77234, 10º RI |
| AP 111 E 2 VG | 21 mar 2025 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 3.543 | 7.750 | Matrícula 77239, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 fev 2025 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 7.500 | Matrícula 77229, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 25 nov 2024 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 726.000 | 4.149 | 9.075 | Matrícula 77223, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 29 nov 2022 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 3.543 | 7.750 | Matrícula 77219, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG | 20 mai 2022 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 670.000 | 3.829 | 8.375 | Matrícula 77234, 10º RI |
| AP 112 E 2 VG | 4 fev 2022 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 640.000 | 3.657 | 8.000 | Matrícula 77240, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 2 fev 2022 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 7.875 | Matrícula 77233, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG | 14 set 2021 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 625.000 | 3.571 | 7.812 | Matrícula 77221, 10º RI |
| AP 101 E 2 VG | 11 jun 2021 | 175 m² | ≈ 80 m² | R$ 475.000 | 2.714 | 5.938 | Matrícula 77237, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 4.771/m² (+526%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 19 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bárbara Heliodora, 321 | 2008 | 37 | 5.299 |
| Edifício Itaguai Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 | 2006 | 44 | 5.388 |
| Rua Bárbara Heliodora, 346 | 1975 | 34 | 6.725 |
| Rua Vespasiano, 1235 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Plaza Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 | 1998 | 61 | 5.874 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 | 1994 | 58 | 4.362 |