Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1251
- R$/m² construído
- 4.362
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.066
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 74 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VAGA Integralização de capital | 16 set 2026 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 73.685 | 376 | 695 | Matrícula 81002, 2º RI |
| AP 93 E VAGA | 10 out 2025 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 4.847 | 8.962 | Matrícula 82052, 2º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 196 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 81966, 2º RI |
| AP 84 E VAGA | 3 abr 2024 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 820.000 | 4.184 | 7.736 | Matrícula 82049, 2º RI |
| AP 104 E VAGA | 15 jan 2024 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 880.000 | 4.490 | 8.302 | Matrícula 82057, 2º RI |
| AP 52 E VAGA | 5 out 2023 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 830.000 | 4.235 | 7.830 | Matrícula 82035, 2º RI |
| AP 22 E VAGA | 24 ago 2023 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 7.547 | Matrícula 82023, 2º RI |
| AP 31 E VAGA | 2 jan 2023 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 820.000 | 4.184 | 7.736 | Matrícula 82026, 2º RI |
| AP 114 E VAGA Cessão com alienação fiduciária | 14 out 2022 | 196 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 82061, 2º RI |
| AP 132 1 VAGA | 12 jul 2022 | 332 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.700.000 | 5.120 | 9.497 | Matrícula 82067, 2º RI |
| AP 33 E VAGA Dação em pagamento | 4 mai 2022 | 196 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 82028, 2º RI |
| AP 34 E VAGA | 10 nov 2021 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 620.000 | 3.163 | 5.849 | Matrícula 82029, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 4.847/m² (+375%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 28 unidades vendidas
- 332 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
- 232 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Next Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 | 2016 | 118 | 5.416 |
| Edifício Plaza Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 | 1998 | 61 | 5.874 |
| Rua Felix Della Rosa, 468 | 2007 | 13 | — |
| Rua Felix Della Rosa, 450 | 2010 | 8 | 5.240 |
| Edifício Itaguai Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 | 2006 | 44 | 5.388 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 | 2008 | 106 | 7.214 |