Edifício Next Pompeia
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285
- R$/m² construído
- 5.416
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.960
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 118 E 2VG | 17 jun 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 910.000 | 5.449 | 9.010 | Matrícula 130653, 2º RI |
| AP 121 E 2VG | 26 mai 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 975.000 | 5.838 | 9.653 | Matrícula 130706, 2º RI |
| AP 138 E 2VG | 23 fev 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.115.000 | 6.677 | 11.040 | Matrícula 130669, 2º RI |
| AP 86 E 1VG | 27 nov 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 9.231 | Matrícula 130627, 2º RI |
| AP 74 E 1VG | 3 nov 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.462 | Matrícula 130617, 2º RI |
| AP 126 E 2VG | 31 out 2025 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 965.000 | 5.778 | 9.554 | Matrícula 130711, 2º RI |
| AP 135 E 1VG | 14 out 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 590.000 | 5.463 | 9.077 | Matrícula 130666, 2º RI |
| AP 117 E 2VG | 2 out 2025 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.689 | 9.406 | Matrícula 130652, 2º RI |
| AP 111 E 2VG Outra transmissão | 29 set 2025 | 167 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 130700, 2º RI |
| AP 117 E 2VG | 22 ago 2025 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 569.005 | 3.407 | 5.634 | Matrícula 130652, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 27 jun 2025 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 4.910 | 8.119 | Matrícula 130677, 2º RI |
| AP 86 E 2VG | 9 jun 2025 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 920.000 | 5.509 | 9.109 | Matrícula 130687, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.559/m² para R$ 5.838/m² (+64%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +4,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 40 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 26 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 12 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felix Della Rosa, 468 | 2007 | 13 | — |
| Rua Felix Della Rosa, 450 | 2010 | 8 | 5.240 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 | 1994 | 58 | 4.362 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1403 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Plaza Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 | 1998 | 61 | 5.874 |
| Edifício King Richard Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404 | 1983 | 105 | 4.528 |