Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1251
- R$/m² construído
- 4.362
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.066
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 74 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VAGA Integralização de capital | 16 set 2026 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 73.685 | 376 | 695 | Matrícula 81002, 2º RI |
| AP 93 E VAGA | 10 out 2025 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 4.847 | 8.962 | Matrícula 82052, 2º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 196 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 81966, 2º RI |
| AP 84 E VAGA | 3 abr 2024 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 820.000 | 4.184 | 7.736 | Matrícula 82049, 2º RI |
| AP 104 E VAGA | 15 jan 2024 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 880.000 | 4.490 | 8.302 | Matrícula 82057, 2º RI |
| AP 52 E VAGA | 5 out 2023 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 830.000 | 4.235 | 7.830 | Matrícula 82035, 2º RI |
| AP 22 E VAGA | 24 ago 2023 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 7.547 | Matrícula 82023, 2º RI |
| AP 31 E VAGA | 2 jan 2023 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 820.000 | 4.184 | 7.736 | Matrícula 82026, 2º RI |
| AP 114 E VAGA Cessão com alienação fiduciária | 14 out 2022 | 196 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 82061, 2º RI |
| AP 132 1 VAGA | 12 jul 2022 | 332 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.700.000 | 5.120 | 9.497 | Matrícula 82067, 2º RI |
| AP 33 E VAGA Dação em pagamento | 4 mai 2022 | 196 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 82028, 2º RI |
| AP 34 E VAGA | 10 nov 2021 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 620.000 | 3.163 | 5.849 | Matrícula 82029, 2º RI |
| VG 17 DUPLA Abaixo da referência | 2 ago 2021 | 67 m² | — | R$ 77.555 | 1.158 | — | Matrícula 82007, 2º RI |
| VG 18 SIMPLES Abaixo da referência | 2 ago 2021 | 34 m² | — | R$ 39.245 | 1.154 | — | Matrícula 82008, 2º RI |
| AP 131 | 30 jul 2021 | 232 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.500.000 | 6.466 | 12.000 | Matrícula 82066, 2º RI |
| AP 114 E VAGA | 31 mar 2021 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 725.000 | 3.699 | 6.840 | Matrícula 82061, 2º RI |
| AP 14 E VAGA | 29 jan 2021 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 754.000 | 3.847 | 7.113 | Matrícula 82021, 2º RI |
| AP 14 E VAGA | 8 mai 2020 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 4.717 | Matrícula 82021, 2º RI |
| AP 31 E VAGA Dação em pagamento | 18 fev 2020 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 7.075 | Matrícula 82026, 2º RI |
| AP 124 E VAG | 14 fev 2020 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 7.075 | Matrícula 82065, 2º RI |
| AP 112 E VAG | 5 dez 2019 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 780.000 | 3.980 | 7.358 | Matrícula 82059, 2º RI |
| AP 94 E VAGA | 18 jan 2019 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 630.000 | 3.214 | 5.943 | Matrícula 82053, 2º RI |
| AP 52 E VAGA | 14 set 2018 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 690.000 | 3.520 | 6.509 | Matrícula 82035, 2º RI |
| AP 113 E VAG | 30 ago 2018 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 570.000 | 2.908 | 5.377 | Matrícula 82060, 2º RI |
| VAGA SIMPLES Abaixo da referência | 28 ago 2018 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 81981, 2º RI |
| AP 114 E VAG Cessão de direitos hereditários | 4 mai 2018 | 196 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 82061, 2º RI |
| AP 52 E VAGA | 27 jun 2017 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 3.571 | 6.604 | Matrícula 82035, 2º RI |
| AP 31 E VAGA Arrematação em leilão | 27 mai 2017 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 394.000 | 2.010 | 3.717 | Matrícula 82026, 2º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 18 nov 2016 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 110.000 | 561 | 1.038 | Matrícula 82062, 2º RI |
| AP 31 E VAGA Retomada por inadimplência | 16 jun 2016 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 392.073 | 2.000 | 3.699 | Matrícula 82026, 18º RI |
| AP 32 E VAGA | 20 jun 2014 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 655.000 | 3.342 | 6.179 | Matrícula 82027, 2º RI |
| AP 114 E VAG | 6 nov 2013 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 680.000 | 3.469 | 6.415 | Matrícula 82061, 2º RI |
| AP 84 E VAGA | 25 fev 2013 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 410.000 | 2.092 | 3.868 | Matrícula 82049, 2º RI |
| AP 33 E VAGA | 27 ago 2012 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 590.000 | 3.010 | 5.566 | Matrícula 0, 2º RI |
| VG 19 SIMPLE Abaixo da referência | 13 abr 2012 | 34 m² | — | R$ 9.000 | 265 | — | Matrícula 82009, 2º RI |
| AP 123 E VAG | 13 dez 2011 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 1.786 | 3.302 | Matrícula 82064, 2º RI |
| AP 51 E VAGA | 29 nov 2011 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 240.000 | 1.224 | 2.264 | Matrícula 82034, 2º RI |
| AP 112 E VAG | 19 out 2011 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 2.296 | 4.245 | Matrícula 82059, 2º RI |
| AP 44 E VAGA | 20 jul 2011 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 440.000 | 2.245 | 4.151 | Matrícula 82033, 2º RI |
| VAGA SIMPLES Abaixo da referência | 31 mar 2011 | 34 m² | — | R$ 8.000 | 235 | — | Matrícula 81982, 2º RI |
| AP 104 E VAG | 14 dez 2010 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 195.000 | 995 | 1.840 | Matrícula 82057, 2º RI |
| VAGA SIMPLES Abaixo da referência | 7 mai 2010 | 34 m² | — | R$ 8.000 | 235 | — | Matrícula 81981, 2º RI |
| AP 31 E VAGA | 12 abr 2010 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 360.000 | 1.837 | 3.396 | Matrícula 74110, 2º RI |
| AP 24 E VAGA | 21 dez 2009 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 280.000 | 1.429 | 2.642 | Matrícula 82025, 2º RI |
| AP 132 1 VG | 22 set 2009 | 332 m² | ≈ 179 m² | R$ 500.000 | 1.506 | 2.793 | Matrícula 82067, 2º RI |
| AP 132 1 VAG Abaixo da referência | 19 mai 2009 | 332 m² | ≈ 179 m² | R$ 175.750 | 529 | 982 | Matrícula 82067, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 12 nov 2008 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 218.000 | 1.112 | 2.057 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 64 E VAGA | 20 ago 2008 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 171.500 | 875 | 1.618 | Matrícula 82041, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 24 jul 2008 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 208.000 | 1.061 | 1.962 | Matrícula 82046, 2º RI |
| AP 114 E VAG | 20 jun 2008 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 245.000 | 1.250 | 2.311 | Matrícula 8206181, 2º RI |
| AP 12 E VAGA | 26 mai 2008 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.122 | 2.075 | Matrícula 82019, 2º RI |
| AP 44 E VAGA | 31 ago 2007 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 238.750 | 1.218 | 2.252 | Matrícula 82033, 2º RI |
| AP 102 E VAG | 13 abr 2007 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 244.000 | 1.245 | 2.302 | Matrícula 82055, 2º RI |
| AP 84 E VAGA | 18 dez 2006 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.887 | Matrícula 42049, 2º RI |
| AP 23 E VAGA | 29 jun 2006 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.887 | Matrícula 82024, 2º RI |
| AP 62 E VAGA | 4 mai 2006 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 180.000 | 918 | 1.698 | Matrícula 82027, 2º RI |
| AP 32 E VAGA Cessão de direitos | 2 mai 2006 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 76.600 | 391 | 723 | Matrícula 82027, 2º RI |
| AP 62 E VAGA Abaixo da referência | 17 mar 2006 | 196 m² | ≈ 106 m² | R$ 6.418 | 33 | 61 | Matrícula 82039, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 4.847/m² (+375%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 28 unidades vendidas
- 332 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
- 232 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Next Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 | 2016 | 118 | 5.416 |
| Edifício Plaza Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 | 1998 | 61 | 5.874 |
| Rua Felix Della Rosa, 468 | 2007 | 13 | — |
| Rua Felix Della Rosa, 450 | 2010 | 8 | 5.240 |
| Edifício Itaguai Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 | 2006 | 44 | 5.388 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 | 2008 | 106 | 7.214 |