Edifício Nathalie
Rua Baronesa de Bela Vista, 577
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 2 fev 2021
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 E GA | 2 fev 2021 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 5.500 | Matrícula 113163, 15º RI |
| APTO 55 E GA | 6 ago 2020 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.000 | Matrícula 67965, 15º RI |
| APTO 25 E GA | 17 abr 2019 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.000 | Matrícula 69906, 15º RI |
| APTO 35 E GA | 10 ago 2018 | 92 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 5.167 | Matrícula 67962, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.370/m² para R$ 3.587/m² (+6,5%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nathalie Rua Bra de Bela Vista, 577 | 1982 | 49 | 3.916 |
| Rua Bra de Bela Vista, 515 | 1988 | 32 | 3.497 |
| Avenida Washington Luís, 7011 | 1970 | 8 | — |
| Rua Bra de Bela Vista, 641 | 2002 | 37 | 2.858 |
| Avenida Washington Luís, 6817 | 1970 | 13 | — |
| Rua Bra de Bela Vista, 441 | 2012 | 4 | — |