Rua Baronesa de Itu, 459
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 461 mil
- 25 jul 2019
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP92 VG 17 | 25 jul 2019 | 208 m² | ≈ 159 m² | R$ 461.108 | 2.217 | 2.900 | Matrícula 2164950, 2º RI |
| APTO 121 | 15 ago 2018 | 208 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.420.000 | 6.827 | 8.931 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 6.827/m² para R$ 2.217/m² (−68%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bra de Itu, 459 | 1971 | 17 | 8.173 |
| Edifício Tambau Rua Bra de Itu, 477 | 1971 | 18 | 5.340 |
| Rua Bra de Itu, 433 | 1970 | 17 | 3.333 |
| Rua São Vicente de Paulo, 638 | 1979 | 44 | 6.536 |
| Rua Bra de Itu, 411 | 1954 | 16 | 6.077 |
| Edifício Montparnasse Rua São Vicente de Paulo, 606 | 1998 | 13 | 6.221 |