Rua Barretos, 386
- R$/m² construído
- 3.738
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 417 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 VG 34 | 23 dez 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 417.000 | 3.897 | 7.446 | Matrícula 69372, 7º RI |
| AP 44 VG 63 | 17 out 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.964 | Matrícula 69356, 7º RI |
| AP 143 VG 9 | 14 ago 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 7.589 | Matrícula 69395, 7º RI |
| AP 61 VG 13 | 12 mai 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 7.143 | Matrícula 69361, 7º RI |
| AP 34 VG 67 | 23 mai 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 7.589 | Matrícula 69352, 7º RI |
| AP 12 VG 73 | 17 mai 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.037 | 5.804 | Matrícula 69342, 7º RI |
| AP 34 VG 67 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 69352, 7º RI |
| AP 123 VG 39 | 2 dez 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 6.071 | Matrícula 69387, 7º RI |
| AP 152 VG 4 | 1 set 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 6.607 | Matrícula 69398, 7º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 1 set 2023 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 69409, 7º RI |
| AP 82 VG 33 | 6 jun 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 9.286 | Matrícula 69370, 7º RI |
| AP 163 VG 19/20 | 3 mai 2022 | 206 m² | ≈ 108 m² | R$ 700.000 | 3.398 | 6.481 | Matrícula 69404, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 3.818/m² (+411%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 41 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barretos, 394 | 2013 | 6 | — |
| Rua Barretos, 340 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Barretos Rua Barretos, 244 | 1967 | 9 | — |
| Rua Barretos, 344 | 1970 | 11 | 8.467 |
| Condomínio Union Rua Rui Martins, 77 | 2013 | 137 | 7.225 |
| Edifício Porto Alegre Rua Porto Alegre, 44 | 2017 | 84 | 5.357 |