Rua Bartira, 35
- R$/m² construído
- 5.992
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.694
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 11 jul 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 11 jul 2024 | 484 m² | ≈ 248 m² | R$ 2.900.000 | 5.992 | 11.694 | Matrícula 120439, 2º RI |
| AP 11 | 3 jun 2024 | 483 m² | ≈ 248 m² | R$ 3.100.000 | 6.418 | 12.500 | Matrícula 120437, 2º RI |
| AP 21 | 28 mai 2024 | 484 m² | ≈ 248 m² | R$ 2.850.000 | 5.888 | 11.492 | Matrícula 120438, 2º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 21 jun 2021 | 484 m² | ≈ 248 m² | — | — | — | Matrícula 120438, 2º RI |
| AP 71 | 30 jan 2014 | 485 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.565.000 | 5.289 | 10.301 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 | 26 out 2012 | 484 m² | ≈ 248 m² | R$ 2.250.000 | 4.649 | 9.073 | Matrícula 120439, 2º RI |
| AP 11 | 30 jul 2012 | 483 m² | ≈ 248 m² | R$ 1.849.000 | 3.828 | 7.456 | Matrícula 120437, 2º RI |
| AP 21 | 17 mai 2012 | 484 m² | ≈ 248 m² | R$ 2.200.000 | 4.545 | 8.871 | Matrícula 120438, 2º RI |
| AP 51 | 19 set 2011 | 485 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.250.200 | 2.578 | 5.021 | Matrícula 120441, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 2.578/m² para R$ 5.992/m² (+132%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 485 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 2 unidades vendidas
- 484 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 2 unidades vendidas
- 483 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartira, 59 | 1973 | 19 | 4.286 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1165 | 1972 | 26 | 7.143 |
| Edifício D. Elza S. Brito Rua Cardoso de Almeida, 1205 | 1972 | 37 | 6.752 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149 | 1975 | 15 | 4.425 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1091 | 1972 | 20 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Bartira, 62 | 1997 | 18 | 2.827 |