Rua Cardoso de Almeida, 1149
- R$/m² construído
- 4.425
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.452
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 8 set 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO122 BOX Permuta | 8 set 2025 | 226 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 79101, 2º RI |
| APTO 42 BOX | 11 out 2024 | 226 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.000.000 | 4.425 | 6.452 | Matrícula 131824, 2º RI |
| APTO 91 E BOX | 14 dez 2022 | 222 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.220.000 | 5.495 | 8.026 | Matrícula 7581, 2º RI |
| APTO 81 BOX Venda de parte do imóvel | 7 jul 2022 | 222 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 18766, 2º RI |
| APTO 71 BOX | 26 abr 2022 | 222 m² | ≈ 152 m² | R$ 800.000 | 3.604 | 5.263 | Matrícula 45015, 2º RI |
| APTO 42 BOX | 14 fev 2019 | 226 m² | ≈ 155 m² | R$ 900.000 | 3.982 | 5.806 | Matrícula 131824, 2º RI |
| APTO102 BOX | 6 nov 2018 | 226 m² | ≈ 155 m² | R$ 900.000 | 3.982 | 5.806 | Matrícula 34200, 2º RI |
| APTO 42 BOX | 25 jun 2018 | 226 m² | ≈ 155 m² | R$ 800.000 | 3.540 | 5.161 | Matrícula 131824, 2º RI |
| APTO 82 BOX | 8 mar 2018 | 226 m² | ≈ 155 m² | R$ 695.000 | 3.075 | 4.484 | Matrícula 5712, 2º RI |
| APTO 41 BOX | 23 ago 2013 | 222 m² | ≈ 152 m² | R$ 900.000 | 4.054 | 5.921 | Matrícula 123646, 2º RI |
| APTO 41 BOX | 3 abr 2013 | 222 m² | ≈ 152 m² | R$ 690.000 | 3.108 | 4.539 | Matrícula 95863, 2º RI |
| APTO132 BOX | 29 jul 2011 | 226 m² | ≈ 155 m² | R$ 700.000 | 3.097 | 4.516 | Matrícula 73726, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 4.425/m² (+382%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 6 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 1155 | 1978 | 11 | 4.326 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1165 | 1972 | 26 | 7.143 |
| Edifício D. Elza S. Brito Rua Cardoso de Almeida, 1205 | 1972 | 37 | 6.752 |
| Rua Bartira, 59 | 1973 | 19 | 4.286 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1091 | 1972 | 20 | — |
| Rua Bartira, 35 | 2010 | 9 | 5.992 |