Rua Cardoso de Almeida, 1165
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.974
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 E VG | 9 fev 2026 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 7.143 | 8.974 | Matrícula 30978, 2º RI |
| APTO 154 | 18 jun 2025 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.115.000 | 7.585 | 9.530 | Matrícula 1333738, 2º RI |
| APTO 23 | 15 mai 2024 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.838 | Matrícula 21123, 2º RI |
| APTO 64 | 19 mai 2022 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 7.823 | 9.829 | Matrícula 133401, 2º RI |
| APTO 41 | 25 fev 2022 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 6.410 | Matrícula 59629, 2º RI |
| APTO 163 VG | 24 fev 2022 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 5.983 | Matrícula 22612, 2º RI |
| APTO 111 | 8 out 2021 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 914.000 | 6.218 | 7.812 | Matrícula 1799, 2º RI |
| APTO 64 Permuta | 6 out 2021 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 133401, 2º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 6 out 2021 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 133401, 2º RI |
| AP 83 Permuta | 19 dez 2019 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 332523, 2º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2018 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 13312, 2º RI |
| 1205 Arrematação em leilão | 27 jun 2017 | 26 m² | — | R$ 90.600 | 3.485 | — | Matrícula 58453, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 7.143/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício D. Elza S. Brito Rua Cardoso de Almeida, 1205 | 1972 | 37 | 6.752 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1155 | 1978 | 11 | 4.326 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149 | 1975 | 15 | 4.425 |
| Rua Bartira, 59 | 1973 | 19 | 4.286 |
| Rua Bartira, 35 | 2010 | 9 | 5.992 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1091 | 1972 | 20 | — |