Rua Cardoso de Almeida, 1165
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.974
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 E VG | 9 fev 2026 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 7.143 | 8.974 | Matrícula 30978, 2º RI |
| APTO 154 | 18 jun 2025 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.115.000 | 7.585 | 9.530 | Matrícula 1333738, 2º RI |
| APTO 23 | 15 mai 2024 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.838 | Matrícula 21123, 2º RI |
| APTO 64 | 19 mai 2022 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 7.823 | 9.829 | Matrícula 133401, 2º RI |
| APTO 41 | 25 fev 2022 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 6.410 | Matrícula 59629, 2º RI |
| APTO 163 VG | 24 fev 2022 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 5.983 | Matrícula 22612, 2º RI |
| APTO 111 | 8 out 2021 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 914.000 | 6.218 | 7.812 | Matrícula 1799, 2º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 6 out 2021 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 133401, 2º RI |
| APTO 64 Permuta | 6 out 2021 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 133401, 2º RI |
| AP 83 Permuta | 19 dez 2019 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 332523, 2º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2018 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 13312, 2º RI |
| 1205 Arrematação em leilão | 27 jun 2017 | 26 m² | — | R$ 90.600 | 3.485 | — | Matrícula 58453, 2º RI |
| APTO 122 VG | 18 jul 2013 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 720.000 | 4.898 | 6.154 | Matrícula 15638, 2º RI |
| APTO 84 E VA | 10 jun 2013 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 640.000 | 4.354 | 5.470 | Matrícula 14881, 2º RI |
| APTO 164 | 29 mai 2012 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 2.991 | Matrícula 17976, 2º RI |
| APTO 142 | 6 fev 2009 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 1.282 | Matrícula 42388, 2º RI |
| APTO 31 3 A | 28 out 2008 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 250.000 | 1.701 | 2.137 | Matrícula 42264, 2º RI |
| AP 132 E UMA | 9 out 2008 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 258.000 | 1.755 | 2.205 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 13 Dação em pagamento | 19 mai 2008 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 215.000 | 1.463 | 1.838 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 74 E VA Venda de parte do imóvel | 27 ago 2007 | 147 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 436467, 2º RI |
| APTO 143 | 30 mar 2007 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 1.709 | Matrícula 68693, 2º RI |
| APTO 122 | 12 fev 2007 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 240.000 | 1.633 | 2.051 | Matrícula 15638, 2º RI |
| APTO 13 | 30 nov 2006 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 215.000 | 1.463 | 1.838 | Matrícula 5919920, 2º RI |
| APTO 151 | 31 mai 2006 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 195.000 | 1.327 | 1.667 | Matrícula 14870, 2º RI |
| APTO 113 | 12 abr 2006 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 120.000 | 816 | 1.026 | Matrícula 55420, 2º RI |
| APTO 113 | 2 fev 2006 | 147 m² | ≈ 117 m² | R$ 120.000 | 816 | 1.026 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 7.143/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício D. Elza S. Brito Rua Cardoso de Almeida, 1205 | 1972 | 37 | 6.752 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1155 | 1978 | 11 | 4.326 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149 | 1975 | 15 | 4.425 |
| Rua Bartira, 59 | 1973 | 19 | 4.286 |
| Rua Bartira, 35 | 2010 | 9 | 5.992 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1091 | 1972 | 20 | — |