Rua Baturite, 120
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.146
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 95 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 56G Garagem ou depósito | 28 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 95.000 | 3.958 | — | Matrícula 165249, 16º RI |
| AP 51 E 4VG | 29 abr 2026 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.900.000 | 6.905 | 11.741 | Matrícula 165211, 16º RI |
| AP 42 E 4VG | 24 mar 2025 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.999.827 | 4.761 | 8.096 | Matrícula 165210, 16º RI |
| AP 202 E 4VG | 31 jan 2025 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.000.000 | 7.143 | 12.146 | Matrícula 165242, 16º RI |
| AP 192 E 4VG | 23 dez 2024 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.300.000 | 7.857 | 13.360 | Matrícula 165240, 16º RI |
| AP 222 E 4VG | 28 jun 2024 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.800.000 | 9.048 | 15.385 | Matrícula 165246, 16º RI |
| AP 82 E 4VG | 25 jul 2023 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.000.000 | 7.143 | 12.146 | Matrícula 165218, 16º RI |
| AP 211 E 4VG | 17 ago 2021 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.300.000 | 5.476 | 9.312 | Matrícula 165243, 16º RI |
| AP 62 E 4VG | 2 jul 2021 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.965.000 | 7.060 | 12.004 | Matrícula 165214, 16º RI |
| AP 201 E 4VG | 18 mar 2021 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.800.000 | 6.667 | 11.336 | Matrícula 165241, 16º RI |
| AP 231 E 4VG | 10 mar 2021 | 420 m² | ≈ 247 m² | R$ 2.880.000 | 6.857 | 11.660 | Matrícula 165247, 16º RI |
| AP 12 E 4VG | 29 jan 2021 | 423 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.860.000 | 6.761 | 11.486 | Matrícula 165204, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.639/m² para R$ 6.905/m² (+22%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 420 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 29 unidades vendidas
- 423 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baturite, 136 | 1973 | 12 | 5.274 |
| Rua Baturite, 54 | 1972 | 6 | 3.757 |
| Rua Oliveira Peixoto, 43 | 1970 | 9 | 5.333 |
| Edifício P Imperatriz Rua Oliveira Peixoto, 72 | 1960 | 3 | — |
| Rua Baturite, 141 | 1970 | 3 | — |
| Rua Oliveira Peixoto, 52 | 1970 | 12 | 5.541 |