Edifício Atenas
Rua Bela Cintra, 1604
- R$/m² construído
- 7.910
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.816
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 20 ago 2026 | 200 m² | 149 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 7.383 | Matrícula 22262, 13º RI |
| AP 102 E VAGA | 18 nov 2025 | 134 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 6.716 | 9.184 | Matrícula 6089, 13º RI |
| AP 101 E VAGA | 1 abr 2025 | 229 m² | 180 m² | R$ 2.300.000 | 10.044 | 12.778 | Matrícula 71284, 13º RI |
| AP 61 E VAGA | 31 mai 2024 | 229 m² | 180 m² | R$ 2.600.000 | 11.354 | 14.444 | Matrícula 24946, 13º RI |
| AP 42 E VAGA | 14 nov 2023 | 134 m² | 98 m² | R$ 1.060.000 | 7.910 | 10.816 | Matrícula 47161, 13º RI |
| AP 41 E VAGA Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 229 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 97733, 13º RI |
| AP 62 E VAGA | 4 jan 2023 | 134 m² | 98 m² | R$ 1.125.000 | 8.396 | 11.480 | Matrícula 1252, 13º RI |
| AP 41 E VAGA | 22 jan 2022 | 229 m² | 180 m² | R$ 1.500.000 | 6.550 | 8.333 | Matrícula 97733, 13º RI |
| AP 62 E VAGA | 23 ago 2021 | 134 m² | 98 m² | R$ 720.000 | 5.373 | 7.347 | Matrícula 1252, 13º RI |
| AP 72 | 24 out 2019 | 105 m² | 83 m² | R$ 770.000 | 7.333 | 9.277 | Matrícula 22258, 13º RI |
| AP 12 E VAGA | 26 fev 2019 | 134 m² | 98 m² | R$ 620.000 | 4.627 | 6.327 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 E VAGA | 9 out 2018 | 229 m² | 180 m² | R$ 1.350.000 | 5.895 | 7.500 | Matrícula 30913, 13º RI |
| AP 61 E VAGA | 31 mai 2017 | 229 m² | 180 m² | R$ 1.380.000 | 6.026 | 7.667 | Matrícula 24946, 13º RI |
| AP 92 | 6 out 2016 | 105 m² | 83 m² | R$ 570.000 | 5.429 | 6.867 | Matrícula 22259, 13º RI |
| AP 32 E VAGA Venda de parte do imóvel | 21 ago 2013 | 134 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 53125, 13º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 6 fev 2012 | 134 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 39641, 13º RI |
| AP 111 | 6 fev 2012 | 228 m² | 180 m² | R$ 2.100.000 | 9.211 | 11.667 | Matrícula 39639, 13º RI |
| AP 21 E VAGA | 6 jan 2011 | 229 m² | 180 m² | R$ 890.000 | 3.886 | 4.944 | Matrícula 9520, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.886/m² para R$ 5.500/m² (+42%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 98 m² privativos 6 unidades vendidas
- 229 m² construídos, 180 m² privativos 5 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 228 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 1600 | 1988 | 7 | — |
| Edifício Bader Ganme Rua Bela Cintra, 1642 | 1972 | 35 | 8.497 |
| Edifício G Morandi Alameda França, 1436 | 1980 | 94 | 7.572 |
| Edifício Via Frattina Rua Bela Cintra, 1558 | 1984 | 12 | 6.609 |
| Rua Bela Cintra, 1611 | 1981 | 14 | — |
| Edifício Watteau Alameda Itu, 1437 | 1981 | 93 | 10.942 |