Rua Bela Cintra, 2080
- R$/m² construído
- 15.817
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.770
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 13 fev 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 S12 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 374 m² | ≈ 299 m² | — | — | — | Matrícula 12601, 13º RI |
| A12 S12 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2024 | 374 m² | ≈ 299 m² | — | — | — | Matrícula 12601, 13º RI |
| A1 AP1 | 13 dez 2023 | 367 m² | ≈ 294 m² | R$ 4.250.000 | 11.580 | 14.456 | Matrícula 83750, 13º RI |
| AP 4 E 2VGS | 8 dez 2023 | 374 m² | ≈ 299 m² | R$ 7.500.000 | 20.053 | 25.084 | Matrícula 5141, 13º RI |
| 2096 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 7410, 13º RI |
| A5 APTO 5 | 8 jul 2021 | 374 m² | ≈ 299 m² | R$ 5.750.000 | 15.374 | 19.231 | Matrícula 10086, 13º RI |
| 2096 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2020 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 7410, 13º RI |
| 2096 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2019 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 7410, 13º RI |
| A13 S13 | 14 ago 2019 | 374 m² | ≈ 299 m² | R$ 5.100.000 | 13.636 | 17.057 | Matrícula 91343, 13º RI |
| 2096 | 31 jul 2018 | 100 m² | — | R$ 4.890.000 | 48.900 | — | Matrícula 12720, 13º RI |
| A3 S3 | 11 out 2017 | 374 m² | ≈ 299 m² | R$ 2.800.000 | 7.487 | 9.365 | Matrícula 12720, 13º RI |
| AP 4 E 2VGS | 30 ago 2017 | 374 m² | ≈ 299 m² | R$ 3.200.000 | 8.556 | 10.702 | Matrícula 5141, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.883/m² para R$ 15.817/m² (+740%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +225%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, ≈ 299 m² privativos 8 unidades vendidas
- 367 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 2060 | 1974 | 27 | 10.938 |
| Edifício Jd Flávia Rua da Consolação, 3367 | 1977 | 40 | 7.422 |
| Rua Bela Cintra, 2032 | 1976 | 35 | 14.068 |
| Rua Bela Cintra, 2079 | 1970 | 6 | 17.123 |
| Alameda Lorena, 1853 | 1972 | 16 | 12.405 |
| Edifício Maranatha Rua Bela Cintra, 2117 | 1971 | 11 | — |