Rua Bela Cintra, 2316
- R$/m² construído
- 10.563
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.931
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 28 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 E BOX | 28 mai 2026 | 142 m² | 116 m² | R$ 2.210.000 | 15.563 | 19.052 | Matrícula 21061, 13º RI |
| APTO 134 E BOX | 12 mai 2026 | 142 m² | 116 m² | R$ 1.300.000 | 9.155 | 11.207 | Matrícula 73909, 13º RI |
| APTO 72 E BOX | 9 fev 2026 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.800.000 | 9.677 | 12.000 | Matrícula 84403, 13º RI |
| APTO 32 E BOX | 13 jan 2025 | 186 m² | 150 m² | R$ 2.500.000 | 13.441 | 16.667 | Matrícula 57910, 13º RI |
| APTO 93 E BOX | 30 dez 2024 | 142 m² | 116 m² | R$ 1.500.000 | 10.563 | 12.931 | Matrícula 14484, 13º RI |
| APTO 43 E BOX | 19 nov 2024 | 142 m² | 116 m² | R$ 2.120.000 | 14.930 | 18.276 | Matrícula 21061, 13º RI |
| APTO 42 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 21976, 13º RI |
| APTO 101 E BOX | 29 ago 2024 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.740.000 | 9.355 | 11.600 | Matrícula 69681, 13º RI |
| APTO 31 E BOX | 17 jul 2024 | 186 m² | 150 m² | R$ 2.200.000 | 11.828 | 14.667 | Matrícula 35461, 13º RI |
| APTO 43 E BOX | 17 mai 2024 | 142 m² | 116 m² | R$ 990.000 | 6.972 | 8.534 | Matrícula 21061, 13º RI |
| APTO 14 E BOX | 7 fev 2023 | 142 m² | 116 m² | R$ 875.000 | 6.162 | 7.543 | Matrícula 34954, 13º RI |
| APTO 83 E BOX | 20 ago 2022 | 142 m² | 116 m² | R$ 1.050.000 | 7.394 | 9.052 | Matrícula 48216, 13º RI |
| APTO 133 | 11 ago 2022 | 109 m² | 79 m² | R$ 875.000 | 8.028 | 11.076 | Matrícula 73597, 13º RI |
| APTO 22 E BOX Permuta | 26 abr 2022 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 29084, 13º RI |
| APTO 122 E BOX Dação em pagamento | 24 dez 2021 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.330.000 | 7.151 | 8.867 | Matrícula 33683, 13º RI |
| APTO 143 E BOX Integralização de capital | 21 dez 2021 | 142 m² | 116 m² | R$ 760.000 | 5.352 | 6.552 | Matrícula 23888, 13º RI |
| APTO 102 E BOX | 27 ago 2021 | 186 m² | 150 m² | R$ 2.000.000 | 10.753 | 13.333 | Matrícula 17530, 13º RI |
| APTO 93 E BOX | 30 jun 2021 | 142 m² | 116 m² | R$ 1.324.800 | 9.330 | 11.421 | Matrícula 14484, 13º RI |
| APTO 111 E BOX | 7 jun 2021 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.410.000 | 7.581 | 9.400 | Matrícula 20069, 13º RI |
| APTO 24 | 1 mar 2021 | 109 m² | 79 m² | R$ 890.000 | 8.165 | 11.266 | Matrícula 22432, 13º RI |
| APTO 74 E BO Dação em pagamento | 7 dez 2020 | 142 m² | 116 m² | R$ 1.050.000 | 7.394 | 9.052 | Matrícula 7974, 13º RI |
| APTO 93 E BO | 11 dez 2019 | 142 m² | 116 m² | R$ 993.000 | 6.993 | 8.560 | Matrícula 14484, 13º RI |
| APTO 102 E B | 20 set 2019 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.800.000 | 9.677 | 12.000 | Matrícula 17530, 13º RI |
| APTO 32 E BO | 28 ago 2019 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.280.000 | 6.882 | 8.533 | Matrícula 57910, 13º RI |
| AP 61 E BX | 21 mai 2019 | 186 m² | 150 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 6.000 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 102 E B | 15 jan 2019 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.300.000 | 6.989 | 8.667 | Matrícula 17530, 13º RI |
| APTO 52 E BO Venda de parte do imóvel | 26 jul 2018 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 59448, 13º RI |
| APTO 92 E BO | 6 jun 2018 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.315.000 | 7.070 | 8.767 | Matrícula 29488, 13º RI |
| APTO 11 E BO | 13 out 2017 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.180.000 | 6.344 | 7.867 | Matrícula 25287, 13º RI |
| APTO 122 E B | 27 mar 2017 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.330.000 | 7.151 | 8.867 | Matrícula 33683, 13º RI |
| APTO 12 E BO | 7 fev 2017 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.180.000 | 6.344 | 7.867 | Matrícula 48196, 13º RI |
| APTO 122 E B Venda de parte do imóvel | 1 fev 2017 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 33683, 13º RI |
| APTO 62 E BO | 4 jul 2016 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.081.000 | 5.812 | 7.207 | Matrícula 38828, 13º RI |
| APTO 82 E BO | 1 abr 2016 | 186 m² | 150 m² | R$ 627.280 | 3.372 | 4.182 | Matrícula 48214, 13º RI |
| APTO 51 E BO Venda de parte do imóvel | 9 nov 2012 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 20028, 13º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 14 set 2012 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 20027, 13º RI |
| APTO 143 E B | 18 ago 2011 | 142 m² | 116 m² | R$ 760.000 | 5.352 | 6.552 | Matrícula 23888, 13º RI |
| APTO 132 E B | 8 jul 2011 | 186 m² | 150 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 6.667 | Matrícula 73954, 13º RI |
| APTO 34 | 30 jun 2011 | 109 m² | 79 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 6.962 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2011 | 109 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 42416, 13º RI |
| APTO 53 E BO | 27 set 2010 | 142 m² | 116 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 2.586 | Matrícula 79599, 13º RI |
| APTO 131 E B | 13 ago 2010 | 186 m² | 150 m² | R$ 732.000 | 3.935 | 4.880 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 12 E BO | 25 mai 2010 | 186 m² | 150 m² | R$ 400.000 | 2.151 | 2.667 | Matrícula 48196, 13º RI |
| APTO 62 E BO Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 24 | 24 mar 2010 | 109 m² | 79 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 2.278 | Matrícula 22432, 13º RI |
| APTO 142 | 5 mar 2010 | 153 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 2.500 | Matrícula 11708, 13º RI |
| APTO 21 E BO | 19 jan 2009 | 186 m² | 150 m² | R$ 350.000 | 1.882 | 2.333 | Matrícula 6864, 13º RI |
| APTO 83 E BO | 24 out 2008 | 142 m² | 116 m² | R$ 320.000 | 2.254 | 2.759 | Matrícula 48216, 13º RI |
| APTO 94 E BO Venda de parte do imóvel | 8 set 2008 | 142 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 15995, 13º RI |
| APTO 94 E BO Venda de parte do imóvel | 23 abr 2008 | 142 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 15995, 13º RI |
| APTO 31 E BO Venda de parte do imóvel | 28 nov 2007 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 35461, 13º RI |
| APTO 11 E BO Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 186 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 25287, 13º RI |
| APTO 113 | 24 fev 2006 | 142 m² | 116 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 1.724 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 9.677/m² (+587%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, 150 m² privativos 20 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 116 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ayruoca Rua Bela Cintra, 2350 | 1964 | 15 | 12.893 |
| Edifício Bela Garden Rua Bela Cintra, 2302 | 1971 | 83 | 8.494 |
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Rua Bela Cintra, 2262 | 1970 | 28 | 12.523 |
| Rua da Consolação, 3625 | 1974 | 24 | 10.978 |