Condomínio Roof Gardens
Rua Bela Cintra, 269
- R$/m² construído
- 6.905
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.146
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 481 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 707 E VG Retomada por inadimplência | 31 jul 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 481.000 | 5.726 | 11.732 | Matrícula 97118, 13º RI |
| AP 904 E VG | 3 jul 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 600.000 | 7.143 | 14.634 | Matrícula 97135, 13º RI |
| AP 901 E VG | 10 mar 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 880.000 | 10.476 | 21.463 | Matrícula 97132, 13º RI |
| AP 502 E VG Venda de parte do imóvel | 14 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 97093, 13º RI |
| AP 807 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 97128, 13º RI |
| AP 905 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 97136, 13º RI |
| AP 808 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 97129, 13º RI |
| AP 906 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 97137, 13º RI |
| AP 1002 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 79143, 13º RI |
| AP 705 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 97116, 13º RI |
| AP 706 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 97117, 13º RI |
| AP 709 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.472 | 4.419 | 9.083 | Matrícula 97120, 13º RI |
| AP 710 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 512.926 | 4.422 | 9.159 | Matrícula 97121, 13º RI |
| AP 805 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 97126, 13º RI |
| AP 806 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 365.210 | 4.348 | 8.908 | Matrícula 97127, 13º RI |
| AP 809 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.472 | 4.419 | 9.083 | Matrícula 97130, 13º RI |
| AP 810 E VG Dação em pagamento | 7 jan 2026 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 512.926 | 4.422 | 9.159 | Matrícula 97131, 13º RI |
| AP 1102 E VG | 18 dez 2025 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 565.000 | 6.726 | 13.780 | Matrícula 97148, 13º RI |
| AP 902 E VG | 29 mai 2025 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 360.497 | 4.292 | 8.793 | Matrícula 97133, 13º RI |
| AP 303 E VG | 24 jul 2024 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 600.000 | 7.143 | 14.634 | Matrícula 97074, 13º RI |
| AP 602 E VG | 5 jun 2024 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 14.146 | Matrícula 97103, 13º RI |
| AP 1304 E VG | 15 abr 2024 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 589.315 | 7.016 | 14.374 | Matrícula 97160, 13º RI |
| AP 701 E VG | 1 abr 2024 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 474.102 | 5.644 | 11.563 | Matrícula 97112, 13º RI |
| AP 1202 E VG Integralização de capital | 1 fev 2024 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 452.549 | 5.387 | 11.038 | Matrícula 97152, 13º RI |
| AP 704 E VG | 15 dez 2023 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 490.000 | 5.833 | 11.951 | Matrícula 97115, 13º RI |
| AP 708 E VG | 21 ago 2023 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 615.000 | 7.321 | 15.000 | Matrícula 97119, 13º RI |
| AP 1210 E VG | 18 jul 2023 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 488.611 | 4.698 | 9.772 | Matrícula 97156, 13º RI |
| AP 802 E VG | 10 jun 2023 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 360.497 | 4.292 | 8.793 | Matrícula 97123, 13º RI |
| AP 907 E VG | 10 jun 2023 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 360.497 | 4.292 | 8.793 | Matrícula 97138, 13º RI |
| AP 102 E VG | 11 jan 2023 | 87 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 11.905 | Matrícula 97054, 13º RI |
| AP 105 E VG | 21 dez 2022 | 97 m² | ≈ 47 m² | R$ 590.000 | 6.082 | 12.553 | Matrícula 97057, 13º RI |
| AP 101 E VG | 12 dez 2022 | 87 m² | ≈ 42 m² | R$ 610.000 | 7.011 | 14.524 | Matrícula 97053, 13º RI |
| AP 1202 E VG | 2 dez 2022 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 575.000 | 6.845 | 14.024 | Matrícula 97152, 13º RI |
| AP 501 E VG | 17 ago 2022 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 517.000 | 6.155 | 12.610 | Matrícula 97092, 13º RI |
| AP 1510 E VG | 25 jul 2022 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 790.000 | 7.596 | 15.800 | Matrícula 97170, 13º RI |
| AP 103 | 5 jan 2022 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 13.333 | Matrícula 97055, 13º RI |
| AP 1303 E VG | 23 jul 2021 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 9.756 | Matrícula 97159, 13º RI |
| AP 406 E VG | 9 jun 2021 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 340.746 | 4.057 | 8.311 | Matrícula 97087, 13º RI |
| AP 308 E VG | 17 mai 2021 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 12.195 | Matrícula 97079, 13º RI |
| AP 505 E VG | 6 mai 2021 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 460.000 | 5.476 | 11.220 | Matrícula 97096, 13º RI |
| AP 101 E VG | 10 fev 2021 | 87 m² | ≈ 42 m² | R$ 490.000 | 5.632 | 11.667 | Matrícula 97053, 13º RI |
| AP 207 E VG | 5 fev 2021 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 338.694 | 4.032 | 8.261 | Matrícula 97068, 13º RI |
| AP 601 E VG | 8 jan 2021 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 485.000 | 5.774 | 11.829 | Matrícula 97102, 13º RI |
| AP 408 E VG | 8 dez 2020 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 432.168 | 5.145 | 10.541 | Matrícula 97089, 13º RI |
| AP 901 E VG | 3 dez 2020 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 441.650 | 5.258 | 10.772 | Matrícula 97132, 13º RI |
| AP 1510 E VG | 19 nov 2020 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 725.000 | 6.971 | 14.500 | Matrícula 97170, 13º RI |
| AP 1304 E VG Adjudicação compulsória | 28 out 2020 | 84 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 97160, 13º RI |
| AP 506 E VG | 25 set 2020 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 374.747 | 4.461 | 9.140 | Matrícula 97097, 13º RI |
| AP 106 E VG | 9 set 2020 | 127 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 9.016 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 107 E VG | 12 jun 2020 | 115 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 8.929 | Matrícula 97059, 13º RI |
| AP 303 E VG | 24 abr 2020 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 10.244 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 602 E VG | 24 abr 2020 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 10.488 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 310 E VG | 20 mar 2020 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 14.286 | Matrícula 97081, 13º RI |
| AP 504 E VG | 18 dez 2019 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 10.488 | Matrícula 97095, 13º RI |
| AP 306 E VG | 18 dez 2019 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 10.488 | Matrícula 97077, 13º RI |
| AP 507 E VG | 16 set 2019 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 415.000 | 4.940 | 10.122 | Matrícula 97098, 13º RI |
| AP 1009 E VG | 22 ago 2019 | 277 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.500.000 | 5.415 | 11.194 | Matrícula 92765, 13º RI |
| AP 503 E VG | 15 ago 2019 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 9.756 | Matrícula 97094, 13º RI |
| AP 904 E VG | 24 mai 2019 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 10.976 | Matrícula 97135, 13º RI |
| AP 708 E VG | 15 mai 2019 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 9.756 | Matrícula 97119, 13º RI |
| AP 107 E VG | 3 mai 2019 | 115 m² | ≈ 56 m² | R$ 453.786 | 3.946 | 8.103 | Matrícula 97059, 13º RI |
| AP 210 E VG | 7 dez 2018 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 571.092 | 4.923 | 10.198 | Matrícula 97071, 13º RI |
| AP 903 E VG1 | 6 dez 2018 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 415.000 | 4.940 | 10.122 | Matrícula 97134, 13º RI |
| AP 104 E VG | 5 dez 2018 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 430.644 | 4.581 | 9.570 | Matrícula 97056, 13º RI |
| AP 103 E VG | 13 nov 2018 | 94 m² | ≈ 45 m² | R$ 398.617 | 4.241 | 8.858 | Matrícula 97055, 13º RI |
| AP 1401 E VG | 16 out 2018 | 130 m² | ≈ 63 m² | R$ 559.655 | 4.305 | 8.883 | Matrícula 92765, 13º RI |
| AP 308 E VG | 4 set 2018 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 377.000 | 4.488 | 9.195 | Matrícula 97079, 13º RI |
| AP 105 E VG | 4 set 2018 | 97 m² | ≈ 47 m² | R$ 465.000 | 4.794 | 9.894 | Matrícula 97057, 13º RI |
| AP 708 E VG | 10 ago 2018 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 434.072 | 5.168 | 10.587 | Matrícula 97119, 13º RI |
| AP 909 E VG | 10 ago 2018 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 627.000 | 5.649 | 11.611 | Matrícula 97140, 13º RI |
| AP 1304 E VG | 18 abr 2018 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 9.756 | Matrícula 927065, 13º RI |
| AP 1003 E VG | 11 abr 2018 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 439.443 | 5.231 | 10.718 | Matrícula 97144, 13º RI |
| AP 1004 E VG | 11 abr 2018 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 439.443 | 5.231 | 10.718 | Matrícula 97145, 13º RI |
| AP 201 E VG | 22 dez 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 438.640 | 5.222 | 10.699 | Matrícula 97062, 13º RI |
| AP 605 E VG | 15 dez 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 7.317 | Matrícula 97106, 13º RI |
| AP 1204 E VG | 14 dez 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 459.262 | 5.467 | 11.202 | Matrícula 97154, 13º RI |
| AP 803 E VG | 4 dez 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 446.343 | 5.314 | 10.886 | Matrícula 97124, 13º RI |
| AP 1409 E VG | 24 nov 2017 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 12.000 | Matrícula 97167, 13º RI |
| AP 302 E VG | 24 nov 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 10.610 | Matrícula 97073, 13º RI |
| AP 1101 E VG | 25 out 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 9.756 | Matrícula 97147, 13º RI |
| AP 801 E VG | 24 out 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 449.270 | 5.348 | 10.958 | Matrícula 97122, 13º RI |
| AP 1303 E VG | 24 out 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 294.616 | 3.507 | 7.186 | Matrícula 97159, 15º RI |
| AP 610 E VG | 13 out 2017 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 11.429 | Matrícula 97111, 13º RI |
| AP 402 E VG | 6 out 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 439.908 | 5.237 | 10.729 | Matrícula 97083, 13º RI |
| AP 1304 E VG | 13 set 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 418.703 | 4.985 | 10.212 | Matrícula 97160, 13º RI |
| AP 301 E VG | 8 set 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 423.000 | 5.036 | 10.317 | Matrícula 97072, 13º RI |
| AP 608 E VG | 8 set 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 444.007 | 5.286 | 10.829 | Matrícula 97109, 13º RI |
| AP 609 E VG | 8 set 2017 | 111 m² | ≈ 54 m² | R$ 574.325 | 5.174 | 10.636 | Matrícula 97110, 13º RI |
| AP 410 E VG | 4 set 2017 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 674.114 | 5.811 | 12.038 | Matrícula 97091, 13º RI |
| AP 501 E VG | 14 abr 2017 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 440.000 | 5.238 | 10.732 | Matrícula 97092, 13º RI |
| AP 1001 E VG | 5 out 2016 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 8.537 | Matrícula 97142, 13º RI |
| AP 507 E VG Dação em pagamento | 12 abr 2016 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 12.195 | Matrícula 97098, 13º RI |
| AP 507 E VG Cessão de direitos | 9 jun 2014 | 84 m² | ≈ 41 m² | R$ 104.599 | 1.245 | 2.551 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 701 E VG Cessão de direitos | 29 mar 2014 | 84 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.167/m² para R$ 8.810/m² (+111%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 51 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 261 | 1970 | 6 | 4.176 |
| Rua Bela Cintra, 289 | 1970 | 6 | 5.278 |
| Rua Bela Cintra, 237 | 2021 | 132 | 8.146 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |
| Rua Costa, 41 | 1967 | 21 | 7.568 |
| Edifício Liberty Plaza Rua Bela Cintra, 221 | 2001 | 70 | 5.044 |