Rua Bela Cintra, 468
- R$/m² construído
- 7.222
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.479
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 15 dez 2025 | 63 m² | 48 m² | R$ 470.000 | 7.460 | 9.792 | Matrícula 46234, 13º RI |
| AP 13 ED TIRRENO | 31 out 2025 | 63 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 8.333 | Matrícula 33375, 13º RI |
| AP 22 | 11 abr 2025 | 63 m² | 48 m² | R$ 455.000 | 7.222 | 9.479 | Matrícula 95273, 13º RI |
| AP 103 | 3 abr 2025 | 63 m² | 48 m² | R$ 510.000 | 8.095 | 10.625 | Matrícula 115670, 13º RI |
| AP 51 | 20 set 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 6.250 | Matrícula 17260, 13º RI |
| AP 74 | 13 jun 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 435.000 | 6.905 | 9.062 | Matrícula 97309, 13º RI |
| AP 81 | 7 mai 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 470.000 | 7.460 | 9.792 | Matrícula 90699, 13º RI |
| AP 92 | 7 ago 2023 | 63 m² | 48 m² | R$ 430.000 | 6.825 | 8.958 | Matrícula 103851, 13º RI |
| AP 33 | 16 set 2022 | 63 m² | 48 m² | R$ 460.000 | 7.302 | 9.583 | Matrícula 73459, 13º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 25 fev 2022 | 63 m² | 48 m² | R$ 287.000 | 4.556 | 5.979 | Matrícula 9333, 13º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 16 dez 2021 | 63 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 9333, 13º RI |
| AP 52 | 24 set 2021 | 63 m² | 48 m² | R$ 380.000 | 6.032 | 7.917 | Matrícula 26130, 13º RI |
| AP 101 | 23 jul 2021 | 63 m² | 48 m² | R$ 465.000 | 7.381 | 9.688 | Matrícula 47068, 13º RI |
| AP 64 | 6 jan 2021 | 63 m² | 48 m² | R$ 430.000 | 6.825 | 8.958 | Matrícula 79358, 13º RI |
| AP 114 | 30 dez 2020 | 63 m² | 48 m² | R$ 430.000 | 6.825 | 8.958 | Matrícula 46586, 13º RI |
| AP 161 | 25 nov 2020 | 63 m² | 48 m² | R$ 408.000 | 6.476 | 8.500 | Matrícula 46234, 13º RI |
| AP 92 | 29 jun 2020 | 63 m² | 48 m² | R$ 360.000 | 5.714 | 7.500 | Matrícula 32855, 13º RI |
| AP 93 | 25 jun 2020 | 63 m² | 48 m² | R$ 360.000 | 5.714 | 7.500 | Matrícula 94530, 13º RI |
| AP 73 | 23 fev 2018 | 63 m² | 48 m² | R$ 370.000 | 5.873 | 7.708 | Matrícula 69874, 13º RI |
| AP 154 | 9 fev 2018 | 63 m² | 48 m² | R$ 405.000 | 6.429 | 8.438 | Matrícula 60813, 13º RI |
| AP 21 | 4 ago 2017 | 63 m² | 48 m² | R$ 380.000 | 6.032 | 7.917 | Matrícula 56485, 13º RI |
| AP 81 | 23 fev 2017 | 63 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 8.333 | Matrícula 90699, 13º RI |
| AP 32 | 8 ago 2016 | 63 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 8.333 | Matrícula 3669, 13º RI |
| AP 11 | 29 mar 2016 | 63 m² | 48 m² | R$ 388.500 | 6.167 | 8.094 | Matrícula 26107, 13º RI |
| AP 13 ED TIR Venda de parte do imóvel | 23 nov 2015 | 63 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 33375, 13º RI |
| AP 14 | 22 abr 2014 | 63 m² | 48 m² | R$ 385.000 | 6.111 | 8.021 | Matrícula 28234, 13º RI |
| AP 131 | 1 mar 2014 | 63 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 8.333 | Matrícula 87349, 13º RI |
| AP 84 | 19 nov 2013 | 63 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 5.833 | Matrícula 52912, 13º RI |
| AP 71 | 1 mar 2013 | 63 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 8.333 | Matrícula 45578, 13º RI |
| AP 44 | 6 mar 2012 | 63 m² | 48 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 7.292 | Matrícula 78812, 13º RI |
| AP 64 | 17 jun 2011 | 63 m² | 48 m² | R$ 148.000 | 2.349 | 3.083 | Matrícula 79358, 13º RI |
| AP 71 | 1 abr 2011 | 63 m² | 48 m² | R$ 110.000 | 1.746 | 2.292 | Matrícula 45578, 13º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2011 | 63 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 17260, 13º RI |
| AP 122 | 23 nov 2010 | 63 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 4.167 | Matrícula 61376, 13º RI |
| AP 81 | 16 abr 2010 | 63 m² | 48 m² | R$ 173.000 | 2.746 | 3.604 | Matrícula 90699, 13º RI |
| AP 183 Adjudicação | 16 mar 2010 | 63 m² | 48 m² | R$ 42.500 | 675 | 885 | Matrícula 15331, 13º RI |
| AP 154 | 31 ago 2009 | 63 m² | 48 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.125 | Matrícula 60813, 13º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2009 | 63 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 79358, 13º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2008 | 63 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 79358, 13º RI |
| AP 182 | 9 jan 2008 | 63 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 2.083 | Matrícula 27766, 13º RI |
| AP 13 1 AND | 28 ago 2007 | 63 m² | 48 m² | R$ 80.340 | 1.275 | 1.674 | Matrícula 33375, 13º RI |
| AP 114 | 1 ago 2007 | 63 m² | 48 m² | R$ 130.000 | 2.063 | 2.708 | Matrícula 46586, 13º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 31 jul 2007 | 63 m² | 48 m² | R$ 52.000 | 825 | 1.083 | Matrícula 23578, 13º RI |
| AP 122 | 29 jul 2007 | 63 m² | 48 m² | R$ 35.000 | 556 | 729 | Matrícula 61376, 13º RI |
| AP 131 | 5 abr 2007 | 63 m² | 48 m² | R$ 96.820 | 1.537 | 2.017 | Matrícula 35908, 13º RI |
| AP 153 | 30 mar 2007 | 63 m² | 48 m² | R$ 38.000 | 603 | 792 | Matrícula 73145, 13º RI |
| AP 44 | 1 mar 2007 | 63 m² | 48 m² | R$ 120.000 | 1.905 | 2.500 | Matrícula 78812, 13º RI |
| AP 61 | 15 set 2006 | 63 m² | 48 m² | R$ 68.000 | 1.079 | 1.417 | Matrícula 83004, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 7.341/m² (+580%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 450 | 2003 | 194 | 6.097 |
| Rua Bela Cintra, 488 | 1984 | 149 | 7.005 |
| Rua Pedro Taques, 80 | 2020 | 51 | 7.078 |
| Rua Fernando de Albuquerque, 254 | 1956 | 4 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 276 | 1970 | 16 | — |
| Edifício Da Vovo e do Vovo Rua Pedro Taques, 104 | 1964 | 19 | 7.769 |