Rua Belém de São Francisco, 10
- R$/m² construído
- 3.810
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 2002
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 12 ago 2025 | 63 m² | — | R$ 250.000 | 3.968 | — | Matrícula 229863, 12º RI |
| AP 81 Cessão com alienação fiduciária | 28 jun 2024 | 73 m² | — | — | — | — | Matrícula 229869, 12º RI |
| AP 27 | 30 mar 2024 | 73 m² | — | R$ 250.000 | 3.425 | — | Matrícula 229827, 12º RI |
| AP 46 | 8 mar 2024 | 63 m² | — | R$ 270.000 | 4.286 | — | Matrícula 229842, 12º RI |
| AP 73 | 25 out 2023 | 63 m² | — | R$ 230.000 | 3.651 | — | Matrícula 229863, 12º RI |
| AP 83 | 6 set 2023 | 63 m² | — | R$ 263.000 | 4.175 | — | Matrícula 229871, 12º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 28 jul 2023 | 63 m² | — | R$ 212.333 | 3.370 | — | Matrícula 229863, 12º RI |
| AP 68 | 26 jun 2023 | 73 m² | — | R$ 244.400 | 3.348 | — | Matrícula 229860, 12º RI |
| AP 75 | 29 dez 2022 | 63 m² | — | R$ 230.000 | 3.651 | — | Matrícula 229865, 12º RI |
| AP 65 | 6 dez 2022 | 63 m² | — | R$ 200.000 | 3.175 | — | Matrícula 229857, 12º RI |
| AP 65 Dação em pagamento | 8 nov 2022 | 63 m² | — | R$ 212.333 | 3.370 | — | Matrícula 229857, 12º RI |
| AP 74 | 9 set 2022 | 63 m² | — | R$ 246.500 | 3.913 | — | Matrícula 229864, 12º RI |
| AP 18 | 29 jul 2022 | 73 m² | — | R$ 180.000 | 2.466 | — | Matrícula 229820, 12º RI |
| AP 86 | 1 jul 2022 | 63 m² | — | R$ 220.000 | 3.492 | — | Matrícula 229874, 12º RI |
| AP 76 | 16 jun 2022 | 63 m² | — | R$ 220.000 | 3.492 | — | Matrícula 229866, 12º RI |
| AP 71 | 27 mai 2022 | 73 m² | — | R$ 235.000 | 3.219 | — | Matrícula 229861, 12º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2022 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 229816, 12º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2022 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 229834, 12º RI |
| AP 24 | 11 mar 2022 | 63 m² | — | R$ 225.000 | 3.571 | — | Matrícula 229824, 12º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2022 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229847, 12º RI |
| ap 67 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2022 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229859, 12º RI |
| APARTAMENTO 43 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2022 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229839, 12º RI |
| Apartamento 87 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2022 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229875, 12º RI |
| apto 17 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229819, 12º RI |
| Apartamento 62 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229854, 12º RI |
| APT. 56 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229850, 12º RI |
| AP. 64 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229856, 12º RI |
| APARTAMENTO 35 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229833, 12º RI |
| APARTAMENTO 55 Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229849, 12º RI |
| AP 25 LT 3,4 QD H Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229825, 12º RI |
| APARTAMENTO 61 Venda de parte do imóvel | 23 set 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229853, 12º RI |
| APARTAMENTO 45 Venda de parte do imóvel | 20 set 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229841, 12º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229846, 12º RI |
| APARTAMENTO 33 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229831, 12º RI |
| APARTAMENTO 41 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229837, 12º RI |
| LT 3 E 4 QD H Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229836, 12º RI |
| APTO 28 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229846, 12º RI |
| APTO 15 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229846, 12º RI |
| APARTAMENTO 63 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229855, 12º RI |
| LT 3 E 4 QD H Venda de parte do imóvel | 16 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229823, 12º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229846, 12º RI |
| Apto 81 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229869, 12º RI |
| LT 3 E 4 QD H Venda de parte do imóvel | 5 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229821, 12º RI |
| APARTAMENTO 78 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229868, 12º RI |
| LT 3 E 4 QD H Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229876, 12º RI |
| ap 32 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229830, 12º RI |
| APARTAMENTO 31 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229829, 12º RI |
| APARTAMENTO 48 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 229844, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.492/m² para R$ 3.968/m² (+14%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −0,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² 11 unidades vendidas
- 73 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jardins Aida Rua Belém de São Francisco, 7 | 2016 | 12 | 6.250 |
| Residencial Piazza D Italy Rua Felipe José de Figueiredo, 488 | 2008 | 51 | 3.354 |
| Rua Felipe José de Figueiredo, 404 | 1990 | 3 | — |
| Rua Antônio Leão, 255 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Santa Maria Avenida Manoel dos Santos Braga, 346 | 1997 | 42 | 2.529 |
| Edifício São Miguel Avenida Manoel dos Santos Braga, 219 | 2000 | 46 | 2.127 |