Residencial Piazza D Italy
Rua Felipe José de Figueiredo, 488
- R$/m² construído
- 3.354
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.875
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 Dação em pagamento | 5 ago 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.150 | 3.660 | 7.504 | Matrícula 159659, 9º RI |
| AP 32 | 1 jul 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 335.000 | 4.085 | 8.375 | Matrícula 159655, 12º RI |
| AP 53 | 24 jun 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 6.375 | Matrícula 159664, 12º RI |
| AP 31 | 24 mar 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 5.500 | Matrícula 159654, 12º RI |
| AP 24 TORRE I | 27 ago 2025 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 318.000 | 3.878 | 7.950 | Matrícula 159622, 12º RI |
| AP 62 | 14 ago 2025 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 7.500 | Matrícula 159667, 12º RI |
| AP 21 | 11 fev 2025 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 2.317 | 4.750 | Matrícula 159619, 12º RI |
| AP 33 | 29 jul 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 5.875 | Matrícula 159625, 12º RI |
| AP 64 | 13 mar 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 6.750 | Matrícula 159669, 12º RI |
| AP 74 | 21 fev 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 7.250 | Matrícula 159673, 12º RI |
| AP 12 | 31 jan 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 6.875 | Matrícula 159616, 12º RI |
| AP 53 | 30 nov 2023 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.800 | 3.485 | 7.145 | Matrícula 159664, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.530/m² para R$ 3.110/m² (+103%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jardins Aida Rua Belém de São Francisco, 7 | 2016 | 12 | 6.250 |
| Rua Belém de São Francisco, 10 | 2002 | 48 | 3.810 |
| Rua Felipe José de Figueiredo, 404 | 1990 | 3 | — |
| Edifício São Miguel Avenida Manoel dos Santos Braga, 219 | 2000 | 46 | 2.127 |
| Rua Antônio Leão, 255 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Santa Maria Avenida Manoel dos Santos Braga, 346 | 1997 | 42 | 2.529 |