Rua Belém de São Francisco, 10
- R$/m² construído
- 3.810
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 2002
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 12 ago 2025 | 63 m² | — | R$ 250.000 | 3.968 | — | Matrícula 229863, 12º RI |
| AP 81 Cessão com alienação fiduciária | 28 jun 2024 | 73 m² | — | — | — | — | Matrícula 229869, 12º RI |
| AP 27 | 30 mar 2024 | 73 m² | — | R$ 250.000 | 3.425 | — | Matrícula 229827, 12º RI |
| AP 46 | 8 mar 2024 | 63 m² | — | R$ 270.000 | 4.286 | — | Matrícula 229842, 12º RI |
| AP 73 | 25 out 2023 | 63 m² | — | R$ 230.000 | 3.651 | — | Matrícula 229863, 12º RI |
| AP 83 | 6 set 2023 | 63 m² | — | R$ 263.000 | 4.175 | — | Matrícula 229871, 12º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 28 jul 2023 | 63 m² | — | R$ 212.333 | 3.370 | — | Matrícula 229863, 12º RI |
| AP 68 | 26 jun 2023 | 73 m² | — | R$ 244.400 | 3.348 | — | Matrícula 229860, 12º RI |
| AP 75 | 29 dez 2022 | 63 m² | — | R$ 230.000 | 3.651 | — | Matrícula 229865, 12º RI |
| AP 65 | 6 dez 2022 | 63 m² | — | R$ 200.000 | 3.175 | — | Matrícula 229857, 12º RI |
| AP 65 Dação em pagamento | 8 nov 2022 | 63 m² | — | R$ 212.333 | 3.370 | — | Matrícula 229857, 12º RI |
| AP 74 | 9 set 2022 | 63 m² | — | R$ 246.500 | 3.913 | — | Matrícula 229864, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.492/m² para R$ 3.968/m² (+14%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −0,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² 11 unidades vendidas
- 73 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jardins Aida Rua Belém de São Francisco, 7 | 2016 | 12 | 6.250 |
| Residencial Piazza D Italy Rua Felipe José de Figueiredo, 488 | 2008 | 51 | 3.354 |
| Rua Felipe José de Figueiredo, 404 | 1990 | 3 | — |
| Rua Antônio Leão, 255 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Santa Maria Avenida Manoel dos Santos Braga, 346 | 1997 | 42 | 2.529 |
| Edifício São Miguel Avenida Manoel dos Santos Braga, 219 | 2000 | 46 | 2.127 |