Residencial Piazza D Italy
Rua Felipe José de Figueiredo, 488
- R$/m² construído
- 3.354
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.875
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 Dação em pagamento | 5 ago 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.150 | 3.660 | 7.504 | Matrícula 159659, 9º RI |
| AP 32 | 1 jul 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 335.000 | 4.085 | 8.375 | Matrícula 159655, 12º RI |
| AP 53 | 24 jun 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 6.375 | Matrícula 159664, 12º RI |
| AP 31 | 24 mar 2026 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 5.500 | Matrícula 159654, 12º RI |
| AP 24 TORRE I | 27 ago 2025 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 318.000 | 3.878 | 7.950 | Matrícula 159622, 12º RI |
| AP 62 | 14 ago 2025 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 7.500 | Matrícula 159667, 12º RI |
| AP 21 | 11 fev 2025 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 2.317 | 4.750 | Matrícula 159619, 12º RI |
| AP 33 | 29 jul 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 5.875 | Matrícula 159625, 12º RI |
| AP 64 | 13 mar 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 6.750 | Matrícula 159669, 12º RI |
| AP 74 | 21 fev 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 7.250 | Matrícula 159673, 12º RI |
| AP 12 | 31 jan 2024 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 6.875 | Matrícula 159616, 12º RI |
| AP 53 | 30 nov 2023 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.800 | 3.485 | 7.145 | Matrícula 159664, 12º RI |
| AP 44 | 22 dez 2022 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 6.500 | Matrícula 159630, 12º RI |
| AP 51 | 20 abr 2022 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 6.000 | Matrícula 159662, 12º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 82 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 159612, 12º RI |
| AP 14 | 29 out 2021 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 5.750 | Matrícula 159618, 12º RI |
| AP 02 | 28 out 2021 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 198.000 | 2.415 | 4.950 | Matrícula 159643, 12º RI |
| AP 43 | 10 ago 2021 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 5.500 | Matrícula 159660, 12º RI |
| AP 51 | 8 jun 2021 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 5.250 | Matrícula 159631, 12º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 4 ago 2020 | 82 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 159617, 12º RI |
| AP 22 | 27 mar 2020 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 6.250 | Matrícula 159620, 12º RI |
| AP 31 | 17 jul 2019 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 3.000 | Matrícula 159654, 12º RI |
| AP 44 | 22 fev 2019 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 73.000 | 890 | 1.825 | Matrícula 159630, 12º RI |
| AP 42 | 29 mar 2018 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 5.875 | Matrícula 159659, 12º RI |
| AP 71 | 22 ago 2017 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 261.000 | 3.183 | 6.525 | Matrícula 159670, 12º RI |
| AP 63 | 5 jun 2017 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 6.500 | Matrícula 159668, 12º RI |
| AP 62 | 23 nov 2016 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 5.625 | Matrícula 159636, 12º RI |
| AP 34 | 8 set 2016 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 5.875 | Matrícula 159657, 12º RI |
| AP 72 | 16 mar 2016 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 5.625 | Matrícula 159671, 12º RI |
| AP 72 | 4 nov 2014 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 5.750 | Matrícula 159640, 12º RI |
| AP 74 | 12 set 2014 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 5.875 | Matrícula 159673, 12º RI |
| AP 03 | 30 jan 2014 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 97.000 | 1.183 | 2.425 | Matrícula 159644, 12º RI |
| AP 02 | 8 abr 2013 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 167.000 | 2.037 | 4.175 | Matrícula 159643, 12º RI |
| AP 22 | 2 abr 2013 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 5.375 | Matrícula 159620, 12º RI |
| AP 21 | 25 mar 2013 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 5.000 | Matrícula 159650, 12º RI |
| AP 41 | 31 out 2012 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 4.500 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 02 | 15 ago 2012 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 3.000 | Matrícula 159643, 12º RI |
| AP 02 | 25 jun 2012 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 3.250 | Matrícula 159612, 12º RI |
| AP 03 | 28 mai 2012 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 4.000 | Matrícula 159644, 12º RI |
| AP 63 | 18 out 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 2.256 | 4.625 | Matrícula 159668, 12º RI |
| AP 41 | 5 ago 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 68.000 | 829 | 1.700 | Matrícula 159658, 12º RI |
| AP 31 | 18 jul 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 3.750 | Matrícula 159623, 12º RI |
| AP 03 | 30 mai 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 136.000 | 1.659 | 3.400 | Matrícula 159613, 12º RI |
| AP 64 | 10 mai 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 3.250 | Matrícula 159669, 12º RI |
| AP 03 BL I | 24 fev 2011 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.500 | Matrícula 159613, 12º RI |
| AP 72 | 28 ago 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.000 | 1.768 | 3.625 | Matrícula 159671, 12º RI |
| AP 34 | 2 ago 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 3.250 | Matrícula 159657, 12º RI |
| AP 22 | 12 jul 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 124.587 | 1.519 | 3.115 | Matrícula 159620, 12º RI |
| AP 34 | 23 jun 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 126.000 | 1.537 | 3.150 | Matrícula 159626, 12º RI |
| AP 24 | 27 abr 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 1.524 | 3.125 | Matrícula 159622, 12º RI |
| AP 43 | 14 abr 2010 | 82 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.500 | Matrícula 159660, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.530/m² para R$ 3.110/m² (+103%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jardins Aida Rua Belém de São Francisco, 7 | 2016 | 12 | 6.250 |
| Rua Belém de São Francisco, 10 | 2002 | 48 | 3.810 |
| Rua Felipe José de Figueiredo, 404 | 1990 | 3 | — |
| Edifício São Miguel Avenida Manoel dos Santos Braga, 219 | 2000 | 46 | 2.127 |
| Rua Antônio Leão, 255 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Santa Maria Avenida Manoel dos Santos Braga, 346 | 1997 | 42 | 2.529 |