Rua Benjamin Capusso, 223
- R$/m² construído
- 2.897
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.875
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 A | 13 ago 2026 | 107 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 4.750 | Matrícula 162117, 12º RI |
| AP 34 B | 10 ago 2026 | 111 m² | 84 m² | R$ 329.000 | 2.964 | 3.917 | Matrícula 162609, 12º RI |
| AP 12 B BLOCO B | 30 abr 2026 | 111 m² | 84 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.167 | Matrícula 162603, 12º RI |
| AP 34 B Abaixo da referência | 27 mar 2026 | 111 m² | 84 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 162609, 12º RI |
| AP 53 B Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 107 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 162614, 12º RI |
| AP 52 B Dação em pagamento | 11 jul 2025 | 111 m² | 84 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 2.976 | Matrícula 162613, 12º RI |
| AP 73 B | 3 jun 2025 | 107 m² | 80 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 3.000 | Matrícula 146308, 12º RI |
| AP 63 B | 31 jan 2025 | 107 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 3.875 | Matrícula 162616, 12º RI |
| AP 94 A Abaixo da referência | 2 out 2024 | 111 m² | 84 m² | R$ 75.000 | 676 | 893 | Matrícula 162601, 12º RI |
| AP 93 A | 2 out 2024 | 107 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 1.875 | Matrícula 162600, 12º RI |
| AP 63 A | 20 set 2024 | 107 m² | 80 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 2.875 | Matrícula 162594, 12º RI |
| AP 52 B Abaixo da referência | 20 set 2024 | 111 m² | 84 m² | R$ 95.000 | 856 | 1.131 | Matrícula 162613, 12º RI |
| AP 21 A | 26 jun 2024 | 107 m² | 80 m² | R$ 305.000 | 2.850 | 3.812 | Matrícula 162580, 12º RI |
| AP 41 B Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 107 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 162610, 12º RI |
| AP 82 B | 8 abr 2024 | 111 m² | 84 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 4.524 | Matrícula 148174, 12º RI |
| AP 42 B Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 111 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 151422, 12º RI |
| AP 31 B | 5 set 2023 | 107 m² | 80 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 4.125 | Matrícula 153063, 12º RI |
| AP 64 B | 13 abr 2023 | 111 m² | 84 m² | R$ 448.900 | 4.044 | 5.344 | Matrícula 162617, 12º RI |
| AP 33 A Outra transmissão | 10 fev 2023 | 107 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 162585, 12º RI |
| AP 51 A | 3 jan 2023 | 107 m² | 80 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 2.875 | Matrícula 162590, 12º RI |
| AP 63 B Abaixo da referência | 17 out 2022 | 107 m² | 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 162616, 12º RI |
| AP 61 A | 29 abr 2022 | 107 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 3.875 | Matrícula 162593, 12º RI |
| AP 34 A | 13 out 2021 | 111 m² | 84 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 2.381 | Matrícula 162586, 12º RI |
| AP 92 B | 29 set 2021 | 111 m² | 84 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 4.524 | Matrícula 162622, 12º RI |
| AP 61 A | 19 ago 2021 | 107 m² | 80 m² | R$ 125.286 | 1.171 | 1.566 | Matrícula 162593, 12º RI |
| AP 23 A | 5 ago 2021 | 107 m² | 80 m² | R$ 299.939 | 2.803 | 3.749 | Matrícula 162582, 12º RI |
| AP 31 A | 11 mai 2021 | 107 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 3.500 | Matrícula 162583, 12º RI |
| AP 24 B Abaixo da referência | 5 ago 2020 | 111 m² | 84 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 162607, 12º RI |
| AP 81 A | 29 jan 2020 | 107 m² | 80 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.625 | Matrícula 162597, 12º RI |
| AP 64 B Venda de parte do imóvel | 12 abr 2019 | 111 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 162617, 12º RI |
| AP 81 B | 16 mai 2018 | 107 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 5.750 | Matrícula 155103, 12º RI |
| AP 53 A | 27 abr 2018 | 107 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 3.750 | Matrícula 162591, 12º RI |
| AP 23 B Retomada por inadimplência | 18 set 2017 | 107 m² | 80 m² | R$ 199.149 | 1.861 | 2.489 | Matrícula 157647, 12º RI |
| AP 43 A | 24 ago 2017 | 107 m² | 80 m² | R$ 132.000 | 1.234 | 1.650 | Matrícula 162588, 12º RI |
| AP 32 A Abaixo da referência | 24 ago 2017 | 111 m² | 84 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 162584, 12º RI |
| AP 22 B | 3 mar 2017 | 111 m² | 84 m² | R$ 114.000 | 1.027 | 1.357 | Matrícula 162606, 12º RI |
| AP 11 B Abaixo da referência | 15 fev 2017 | 107 m² | 80 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 162602, 12º RI |
| AP 91 B | 23 dez 2016 | 107 m² | 80 m² | R$ 131.300 | 1.227 | 1.641 | Matrícula 162621, 12º RI |
| AP 51 B Abaixo da referência | 18 nov 2016 | 107 m² | 80 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 162612, 12º RI |
| AP 82 A | 10 jun 2016 | 111 m² | 84 m² | R$ 129.900 | 1.170 | 1.546 | Matrícula 162598, 12º RI |
| AP 32 B | 10 abr 2015 | 111 m² | 84 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 4.048 | Matrícula 162608, 12º RI |
| AP 12 B | 12 mar 2015 | 111 m² | 84 m² | R$ 165.000 | 1.486 | 1.964 | Matrícula 162603, 12º RI |
| AP 14 A | 13 fev 2015 | 111 m² | 84 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.310 | Matrícula 162579, 12º RI |
| AP 92 B Abaixo da referência | 28 ago 2014 | 111 m² | 84 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 162622, 12º RI |
| AP 33 A | 28 jul 2014 | 107 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 2.000 | Matrícula 162585, 12º RI |
| AP 72 B | 28 abr 2014 | 111 m² | 84 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 3.571 | Matrícula 162618, 12º RI |
| AP 32 B Abaixo da referência | 2 mai 2013 | 111 m² | 84 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 162608, 12º RI |
| AP 14 B | 24 abr 2013 | 111 m² | 84 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.429 | Matrícula 162604, 12º RI |
| AP 24 A | 9 abr 2012 | 111 m² | 84 m² | R$ 70.000 | 631 | 833 | Matrícula 144889, 12º RI |
| AP 21 A Abaixo da referência | 9 abr 2012 | 107 m² | 80 m² | R$ 267 | 2 | 3 | Matrícula 162580, 12º RI |
| AP 71 B | 17 jan 2012 | 107 m² | 80 m² | R$ 235.000 | 2.196 | 2.938 | Matrícula 148365, 12º RI |
| AP 53 A | 10 fev 2011 | 107 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 2.000 | Matrícula 162591, 12º RI |
| AP 71 B | 17 ago 2010 | 107 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 2.000 | Matrícula 148365, 12º RI |
| AP 44 A Abaixo da referência | 14 jun 2010 | 111 m² | 84 m² | R$ 43.000 | 387 | 512 | Matrícula 162589, 12º RI |
| AP 61 B | 4 mar 2010 | 107 m² | 80 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.625 | Matrícula 149515, 12º RI |
| AP 22 A Abaixo da referência | 12 fev 2010 | 111 m² | 84 m² | R$ 40.000 | 360 | 476 | Matrícula 162581, 12º RI |
| AP 44 B | 15 jan 2010 | 111 m² | 84 m² | R$ 60.000 | 541 | 714 | Matrícula 162611, 12º RI |
| AP 42 B | 7 dez 2009 | 111 m² | 84 m² | R$ 94.025 | 847 | 1.119 | Matrícula 151422, 12º RI |
| AP 51 A | 18 nov 2009 | 107 m² | 80 m² | R$ 75.000 | 701 | 938 | Matrícula 162590, 12º RI |
| AP 72 B Cessão de direitos | 29 jul 2009 | 111 m² | 84 m² | R$ 94.000 | 847 | 1.119 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 72 B Abaixo da referência | 29 jul 2009 | 111 m² | 84 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 91 A | 25 mai 2009 | 107 m² | 80 m² | R$ 70.000 | 654 | 875 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 92 A | 25 mai 2009 | 111 m² | 84 m² | R$ 70.000 | 631 | 833 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 62 A | 15 jan 2009 | 111 m² | 84 m² | R$ 60.000 | 541 | 714 | Matrícula 144667, 12º RI |
| AP 31 B | 20 jun 2008 | 107 m² | 80 m² | R$ 88.000 | 822 | 1.100 | Matrícula 153063, 12º RI |
| AP 23 B E VA | 30 mai 2008 | 107 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 1.500 | Matrícula 157647, 12º RI |
| AP 23 B Abaixo da referência | 14 mar 2008 | 107 m² | 80 m² | R$ 8.019 | 75 | 100 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 81 B | 28 mai 2007 | 107 m² | 80 m² | R$ 82.000 | 766 | 1.025 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 71 A Abaixo da referência | 23 jan 2007 | 107 m² | 80 m² | R$ 40.000 | 374 | 500 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 72 A Abaixo da referência | 20 dez 2006 | 111 m² | 84 m² | R$ 40.000 | 360 | 476 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 93 B Abaixo da referência | 8 nov 2006 | 107 m² | 80 m² | R$ 25.000 | 234 | 312 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 31 B | 20 out 2006 | 107 m² | 80 m² | R$ 78.000 | 729 | 975 | Matrícula 110989, 12º RI |
| AP 62 A | 16 mai 2006 | 111 m² | 84 m² | R$ 60.000 | 541 | 714 | Matrícula 144667, 12º RI |
| AP 42 B | 20 mar 2006 | 111 m² | 84 m² | R$ 70.000 | 631 | 833 | Matrícula 110989, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 631/m² para R$ 3.153/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 80 m² privativos 26 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 84 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benjamin Capusso, 259 | 2011 | 26 | 2.987 |
| Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 | 1997 | 81 | 2.734 |
| Rua Guiraro, 242 | 2002 | 75 | 2.586 |
| Rua Guiraro, 156 | 2013 | 74 | 3.256 |
| Condomínio Resid di Romã Rua Guiraro, 173 | 1999 | 129 | 2.549 |
| Rua Benjamin Capusso, 150 | 2011 | 74 | 4.213 |