Rua Benjamin Capusso, 259
- R$/m² construído
- 2.987
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BLOCO B | 15 set 2025 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 6.122 | Matrícula 171774, 12º RI |
| AP 64 BLOCO B | 24 jul 2025 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 5.000 | Matrícula 171816, 12º RI |
| AP 03 BLOCO B | 19 ago 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 4.800 | Matrícula 171791, 12º RI |
| AP 62 BLOCO A | 9 ago 2024 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.651 | 4.400 | Matrícula 171778, 12º RI |
| AP 64 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 16 abr 2024 | 76 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 171780, 12º RI |
| AP 81 BLOCO B | 20 out 2023 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.435 | Matrícula 171821, 12º RI |
| AP 54 BLOCO A | 24 ago 2023 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 222.000 | 2.921 | 4.826 | Matrícula 171776, 12º RI |
| AP 11 BLOCO A | 26 jul 2023 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 175.192 | 2.275 | 3.809 | Matrícula 171757, 12º RI |
| AP 53 BLOCO A | 20 abr 2023 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 2.349 | 3.900 | Matrícula 171775, 12º RI |
| AP 44 BLOCO A BLOCO A | 28 set 2022 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 212.000 | 2.789 | 4.609 | Matrícula 171772, 12º RI |
| AP 03 BLOCO B | 27 ago 2021 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 3.800 | Matrícula 171791, 12º RI |
| AP 71 BLOCO A | 23 ago 2021 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.913 | Matrícula 171781, 12º RI |
| AP 22 BLOCO A | 17 mai 2021 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 4.200 | Matrícula 171762, 12º RI |
| AP 41 B BLOCO B | 10 set 2020 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.913 | Matrícula 171805, 17º RI |
| AP 41 BLOCO B | 10 out 2019 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 122.139 | 1.586 | 2.655 | Matrícula 171805, 12º RI |
| AP 72 BLOCO B | 9 ago 2019 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 3.673 | Matrícula 171818, 12º RI |
| AP 73 BLOCO A | 21 jun 2019 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 3.800 | Matrícula 171783, 12º RI |
| AP 82 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 3 ago 2018 | 83 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 171786, 12º RI |
| AP 03 BLOCO B | 31 out 2017 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.100 | 1.387 | 2.302 | Matrícula 171791, 12º RI |
| AP 84 BLOCO B | 27 dez 2016 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 4.130 | Matrícula 171824, 12º RI |
| AP 54 BLOCO B | 25 nov 2016 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 4.130 | Matrícula 171812, 12º RI |
| AP 23 BLOCO A | 22 jul 2016 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 4.200 | Matrícula 171763, 12º RI |
| AP 03 BLOCO B Retomada por inadimplência | 6 jul 2016 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 182.368 | 2.197 | 3.647 | Matrícula 171791, 12º RI |
| AP 54 BLOCO A | 29 mai 2015 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.913 | Matrícula 171776, 12º RI |
| AP 62 BLOCO BLOCO A | 2 jan 2014 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 3.400 | Matrícula 171778, 12º RI |
| AP 63 BLOCO A | 30 set 2013 | 83 m² | ≈ 50 m² | R$ 167.000 | 2.012 | 3.340 | Matrícula 171779, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.012/m² para R$ 3.323/m² (+65%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benjamin Capusso, 223 | 1997 | 74 | 2.897 |
| Rua Guiraro, 242 | 2002 | 75 | 2.586 |
| Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 | 1997 | 81 | 2.734 |
| Rua Benjamin Capusso, 327 | 1983 | 57 | 2.075 |
| Rua Guiraro, 156 | 2013 | 74 | 3.256 |
| Rua Angelino Guerino, 72 | 2009 | 23 | 5.156 |