Rua Benjamin Reis, 56
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 22 fev 2019
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 16 AP 34 Abaixo da referência | 22 fev 2019 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.143 | Matrícula 24125, 7º RI |
| BL 16 AP 32 | 6 jun 2012 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.659 | Matrícula 24363, 7º RI |
| BL 16 AP 24 | 20 dez 2011 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 185.000 | 1.762 | 2.202 | Matrícula 24122, 7º RI |
| BL 16 AP 13 | 23 dez 2010 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 2.381 | Matrícula 24119, 7º RI |
| BL 16 AP 31 | 19 out 2010 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 175.000 | 1.716 | 2.134 | Matrícula 24123, 7º RI |
| BL 16 AP 33 | 21 set 2009 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 165.000 | 1.571 | 1.964 | Matrícula 24124, 7º RI |
| BL 16 AP 34 | 13 ago 2008 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 125.000 | 1.190 | 1.488 | Matrícula 24125, 7º RI |
| BL 16 AP 23 | 3 jul 2008 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 97.000 | 924 | 1.155 | Matrícula 24362, 7º RI |
| BL 16 AP 14 | 19 jun 2006 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 106.000 | 1.010 | 1.262 | Matrícula 24361, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2012 a mediana foi de R$ 1.010/m² para R$ 2.941/m² (+191%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |