Rua Bento Freitas, 139
- R$/m² construído
- 4.255
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.659
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 22 ago 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 6.304 | Matrícula 31928, 5º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 25 jul 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 228.252 | 3.742 | 4.962 | Matrícula 2706, 5º RI |
| APTO 114 | 24 jul 2025 | 68 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.882 | Matrícula 51538, 5º RI |
| APTO 45 | 5 jun 2025 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 155.000 | 2.583 | 3.444 | Matrícula 13827, 5º RI |
| APTO 64 | 9 mai 2025 | 68 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.902 | Matrícula 45782, 5º RI |
| APTO 41 4 AND | 30 abr 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.435 | Matrícula 63371, 5º RI |
| APTO 132 | 17 jun 2024 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 255.000 | 4.904 | 6.538 | Matrícula 413, 5º RI |
| APTO 48 | 10 abr 2024 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 285.000 | 4.672 | 6.196 | Matrícula 64838, 5º RI |
| APTO 31 | 23 jan 2024 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 5.217 | Matrícula 63250, 5º RI |
| APTO 34 Retomada por inadimplência | 10 out 2023 | 68 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 4.044 | 5.392 | Matrícula 63901, 5º RI |
| APTO 47 | 25 abr 2023 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 5.897 | Matrícula 51434, 5º RI |
| APTO 111 Permuta | 28 fev 2023 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.783 | Matrícula 31928, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 4.098/m² (+414%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 17 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 15 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Freitas, 103 | 1970 | 48 | 5.052 |
| Rua Aurora, 947 | 1949 | 14 | 5.455 |
| Rua Aurora, 981 | 1970 | 3 | 3.245 |
| Rua Aurora, 983 | 1970 | 47 | — |
| Edifício Lago Real Rua do Arouche, 55 | 1949 | 10 | — |
| Rua do Arouche, 65 | 1949 | 6 | — |