Edifício Maria Emiliana
Rua Bento Freitas, 186
- R$/m² construído
- 4.193
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 186 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 301 | 19 mai 2026 | 89 m² | 68 m² | R$ 185.524 | 2.085 | 2.728 | Matrícula 22754, 5º RI |
| A7 APTO 703 | 26 fev 2026 | 66 m² | 50 m² | R$ 467.000 | 7.076 | 9.340 | Matrícula 78684, 5º RI |
| A4 APTO 404 | 17 out 2025 | 65 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 4.600 | Matrícula 3422, 5º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 17 out 2025 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 5696, 5º RI |
| A7 APTO 703 | 8 mai 2025 | 66 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 4.848 | 6.400 | Matrícula 78684, 5º RI |
| A4 APTO 401 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 89 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 39771, 5º RI |
| A3 APTO 302 | 23 jan 2020 | 65 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 6.000 | Matrícula 3423, 5º RI |
| A6 APTO 602 Abaixo da referência | 29 set 2017 | 65 m² | 50 m² | R$ 50.261 | 773 | 1.005 | Matrícula 109275, 5º RI |
| A3 APTO 302 | 29 jun 2017 | 65 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 6.000 | Matrícula 3423, 5º RI |
| A6 APTO 603 | 8 out 2015 | 66 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.000 | Matrícula 73003, 5º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 8 out 2015 | 38 m² | — | R$ 60.000 | 1.579 | — | Matrícula 70855, 5º RI |
| A9 APTO 902 | 30 jun 2015 | 89 m² | 68 m² | R$ 148.000 | 1.663 | 2.176 | Matrícula 7437, 5º RI |
| A3 APTO 301 | 18 mar 2015 | 89 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 4.706 | Matrícula 22754, 5º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 11 dez 2014 | 22 m² | — | R$ 36.500 | 1.659 | — | Matrícula 3991, 5º RI |
| A6 APTO 604 Arrematação em leilão | 9 dez 2014 | 89 m² | 68 m² | R$ 205.000 | 2.303 | 3.015 | Matrícula 86224, 5º RI |
| A3 APTO 301 Abaixo da referência | 22 set 2014 | 89 m² | 68 m² | R$ 65.235 | 733 | 959 | Matrícula 22754, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 3 jun 2011 | 111 m² | 85 m² | R$ 50.000 | 450 | 588 | Matrícula 88752, 5º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 12 fev 2010 | 38 m² | — | R$ 25.000 | 658 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 APTO 701 | 26 mai 2009 | 89 m² | 68 m² | R$ 58.000 | 652 | 853 | Matrícula 86346, 5º RI |
| AP 1001 GAR | 5 fev 2009 | 169 m² | 126 m² | R$ 120.000 | 710 | 952 | Matrícula 7018, 5º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 30 dez 2008 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 3991, 5º RI |
| A3 APTO 302 | 17 out 2008 | 65 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 1.154 | 1.500 | Matrícula 3423, 5º RI |
| A5 APTO 501 Outra transmissão | 15 ago 2008 | 66 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 418, 5º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 18 jan 2007 | 38 m² | — | R$ 12.000 | 316 | — | Matrícula 70855, 5º RI |
| A1 APTO 101 | 28 nov 2006 | 89 m² | 68 m² | R$ 58.000 | 652 | 853 | Matrícula 64379, 5º RI |
| A9 APTO 902 Adjudicação | 21 nov 2006 | 89 m² | 68 m² | R$ 51.860 | 583 | 763 | Matrícula 7437, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 4.580/m² (+603%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Freitas, 132 | 1978 | 50 | 4.401 |
| Edifício Bento Freitas Rua Bento Freitas, 162 | 1967 | 103 | 4.615 |
| Rua Bento Freitas, 178 | 1974 | 68 | 5.717 |
| Rua Bento Freitas, 202 | 1959 | 27 | 4.697 |
| Rua Marq de Itu, 184 | 1959 | 26 | — |
| Rua Marques de Itu, 184 | 1959 | 12 | 5.461 |