Rua Bento Freitas, 202
- R$/m² construído
- 4.697
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.200
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 804 | 19 mai 2026 | 66 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 4.697 | 6.200 | Matrícula 102345, 5º RI |
| A8 APTO 803 | 1 dez 2025 | 65 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 6.154 | 8.000 | Matrícula 74196, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 4 jul 2025 | 89 m² | 68 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.235 | Matrícula 73701, 5º RI |
| GARAGEM N 2 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 38 m² | 29 m² | — | — | — | Matrícula 73699, 5º RI |
| A8 APTO 804 Adjudicação compulsória | 15 mar 2024 | 66 m² | 50 m² | R$ 41.589 | 630 | 832 | Matrícula 102345, 5º RI |
| A4 APTO 404 A | 25 out 2022 | 66 m² | 50 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 9.000 | Matrícula 42341, 5º RI |
| A4 APTO 404 A | 11 jan 2022 | 66 m² | 50 m² | R$ 425.000 | 6.439 | 8.500 | Matrícula 42341, 5º RI |
| A4 APTO 404 A | 30 abr 2021 | 66 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 3.182 | 4.200 | Matrícula 42341, 5º RI |
| A8 APTO 801 Permuta | 1 nov 2018 | 65 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.000 | Matrícula 58510, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 15 fev 2017 | 66 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.121 | 2.800 | Matrícula 69876, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 20 set 2016 | 66 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 1.970 | 2.600 | Matrícula 69876, 5º RI |
| APTO 901 A | 11 dez 2014 | 327 m² | 248 m² | R$ 683.500 | 2.090 | 2.756 | Matrícula 3990, 5º RI |
| 3A APTO 302 | 7 mar 2014 | 89 m² | 68 m² | R$ 152.000 | 1.708 | 2.235 | Matrícula 69619, 5º RI |
| A7 APTO 703 Abaixo da referência | 13 mar 2013 | 89 m² | 68 m² | R$ 35.000 | 393 | 515 | Matrícula 89486, 5º RI |
| A7 APTO 701 | 6 set 2011 | 65 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 1.077 | 1.400 | Matrícula 44993, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 27 jul 2010 | 66 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 985 | 1.300 | Matrícula 69876, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 29 jan 2010 | 89 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.029 | Matrícula 27038, 5º RI |
| APTO 901 A | 30 dez 2008 | 327 m² | 248 m² | R$ 320.000 | 979 | 1.290 | Matrícula 3990, 5º RI |
| A5 APTO 503 | 24 out 2008 | 65 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.600 | Matrícula 62955, 5º RI |
| A8 APTO 801 | 30 jul 2008 | 65 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 1.692 | 2.200 | Matrícula 58510, 5º RI |
| AP 501 | 23 nov 2007 | 89 m² | 68 m² | R$ 63.000 | 708 | 926 | Matrícula 5339, 5º RI |
| A3 APTO 304 | 17 set 2007 | 89 m² | 68 m² | R$ 39.000 | 438 | 574 | Matrícula 52551, 5º RI |
| APTO 202 | 27 jul 2007 | 66 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 1.061 | 1.400 | Matrícula 48144, 5º RI |
| A5 APTO 504 | 26 fev 2007 | 66 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 758 | 1.000 | Matrícula 22014, 5º RI |
| AP 501 | 17 abr 2006 | 89 m² | 68 m² | R$ 55.000 | 618 | 809 | Matrícula 5339, 5º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 10 mar 2006 | 22 m² | — | R$ 9.000 | 409 | — | Matrícula 29241, 5º RI |
| AN 7 AP 704 | 16 jan 2006 | 66 m² | 50 m² | R$ 57.000 | 864 | 1.140 | Matrícula 61148, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 4.697/m² (+534%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 327 m² construídos, 248 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Freitas, 132 | 1978 | 50 | 4.401 |
| Edifício Bento Freitas Rua Bento Freitas, 162 | 1967 | 103 | 4.615 |
| Rua Bento Freitas, 178 | 1974 | 68 | 5.717 |
| Edifício Maria Emiliana Rua Bento Freitas, 186 | 1959 | 26 | 4.193 |
| Rua Marq de Itu, 184 | 1959 | 26 | — |
| Rua Marques de Itu, 184 | 1959 | 12 | 5.461 |