Rua Bento Freitas, 291
- R$/m² construído
- 5.723
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.170
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 11 jun 2024
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 11 jun 2024 | 102 m² | 94 m² | R$ 530.000 | 5.196 | 5.638 | Matrícula 38854, 5º RI |
| APTO 31 | 9 nov 2023 | 104 m² | 97 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 6.701 | Matrícula 21041, 5º RI |
| APTO 12 | 23 ago 2023 | 104 m² | 97 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 4.021 | Matrícula 60574, 5º RI |
| APTO 72 | 18 ago 2022 | 80 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 5.750 | 6.133 | Matrícula 12703, 5º RI |
| APTO 62 | 29 out 2021 | 102 m² | 94 m² | R$ 485.000 | 4.755 | 5.160 | Matrícula 25245, 5º RI |
| APTO 74 | 21 dez 2020 | 92 m² | 87 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 2.874 | Matrícula 9601, 5º RI |
| APTO 54 | 30 abr 2019 | 92 m² | 87 m² | R$ 435.000 | 4.728 | 5.000 | Matrícula 46376, 5º RI |
| APTO 73 | 6 set 2018 | 92 m² | 87 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 4.253 | Matrícula 58003, 5º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 9 abr 2018 | 92 m² | 87 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 2.644 | Matrícula 46376, 5º RI |
| AP 53 | 5 fev 2018 | 92 m² | 87 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 3.563 | Matrícula 8648, 5º RI |
| APTO 63 | 6 jun 2017 | 92 m² | 87 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 2.874 | Matrícula 42786, 5º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 22 ago 2016 | 104 m² | 97 m² | R$ 15.180 | 146 | 156 | Matrícula 20476, 5º RI |
| APTO 31 | 11 ago 2016 | 104 m² | 97 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 4.227 | Matrícula 21041, 5º RI |
| APTO 42 | 23 set 2015 | 104 m² | 97 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 2.577 | Matrícula 45345, 5º RI |
| APTO 33 | 16 mai 2011 | 92 m² | 87 m² | R$ 70.000 | 761 | 805 | Matrícula 24691, 5º RI |
| APTO 41 | 6 mai 2010 | 104 m² | 97 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 1.649 | Matrícula 22511, 5º RI |
| APTO 72 | 15 out 2009 | 80 m² | 75 m² | R$ 60.000 | 750 | 800 | Matrícula 12703, 5º RI |
| APTO 63 | 10 dez 2008 | 92 m² | 87 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 1.264 | Matrícula 42786, 5º RI |
| APTO 73 | 6 ago 2008 | 92 m² | 87 m² | R$ 70.000 | 761 | 805 | Matrícula 58003, 5º RI |
| APTO 41 | 1 mai 2008 | 104 m² | 97 m² | R$ 74.000 | 712 | 763 | Matrícula 22511, 5º RI |
| APTO 73 | 30 dez 2006 | 92 m² | 87 m² | R$ 45.000 | 489 | 517 | Matrícula 58003, 5º RI |
| APTO 24 | 7 dez 2006 | 92 m² | 87 m² | R$ 70.000 | 761 | 805 | Matrícula 82304, 5º RI |
| APTO 42 | 24 ago 2006 | 104 m² | 97 m² | R$ 71.000 | 683 | 732 | Matrícula 45345, 5º RI |
| APTO 31 | 17 fev 2006 | 104 m² | 97 m² | R$ 75.000 | 721 | 773 | Matrícula 21041, 5º RI |
| APTO 33 | 4 jan 2006 | 92 m² | 87 m² | R$ 63.000 | 685 | 724 | Matrícula 24691, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 5.196/m² (+659%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 97 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eifel Praça da República, 177 | 1970 | 45 | 9.111 |
| Edifício Pres Kennedy Rua Araújo, 70 | 1980 | 42 | 3.162 |
| Rua General Jardim, 76 | 1970 | 38 | 4.265 |
| Edifício Dorchester Gate Rua Marq de Itu, 61 | 1994 | 18 | — |
| Rua Marq de Itu, 95 | 1970 | 26 | — |
| Rua Marques de Itu, 95 | 1970 | 7 | 6.147 |