Rua Bergamota, 86
- R$/m² construído
- 4.482
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.025
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 26 set 2025 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 6.420 | Matrícula 25842, 10º RI |
| AP 64 | 20 jan 2025 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 8.025 | Matrícula 43207, 10º RI |
| AP 21 | 25 out 2024 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.567 | 7.160 | Matrícula 24338, 10º RI |
| AP 93 | 11 jun 2024 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 6.889 | Matrícula 27120, 10º RI |
| AP 54 | 5 abr 2024 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 4.882 | 7.654 | Matrícula 42006, 10º RI |
| AP 34 | 30 jan 2024 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 465.000 | 3.661 | 5.741 | Matrícula 24031, 10º RI |
| AP 104 | 10 nov 2022 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 530.000 | 3.759 | 5.889 | Matrícula 32637, 10º RI |
| AP 53 | 18 ago 2021 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 8.642 | Matrícula 76873, 10º RI |
| AP 51 | 14 mai 2021 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 505.000 | 3.976 | 6.235 | Matrícula 43994, 10º RI |
| AP 84 | 20 set 2013 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 610.000 | 4.326 | 6.778 | Matrícula 60220, 10º RI |
| AP 73 | 8 fev 2013 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 3.262 | 5.111 | Matrícula 24030, 10º RI |
| AP 64 | 17 ago 2012 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 451.000 | 3.551 | 5.568 | Matrícula 43207, 10º RI |
| AP 83 | 19 abr 2011 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 415.000 | 2.943 | 4.611 | Matrícula 25922, 10º RI |
| AP 64 | 20 jan 2011 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 315.000 | 2.480 | 3.889 | Matrícula 43207, 10º RI |
| AP 101 | 28 ago 2010 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 280.000 | 1.986 | 3.111 | Matrícula 24026, 10º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 11 ago 2010 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 75.000 | 532 | 833 | Matrícula 36110, 10º RI |
| AP 53 | 23 dez 2009 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 277.200 | 2.183 | 3.422 | Matrícula 76873, 10º RI |
| AP 101 | 14 nov 2008 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 240.000 | 1.702 | 2.667 | Matrícula 24026, 10º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 29 ago 2008 | 127 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 38284, 10º RI |
| AP 83 | 31 mar 2008 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 185.000 | 1.312 | 2.056 | Matrícula 25922, 10º RI |
| AP 32 | 8 out 2007 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 1.852 | Matrícula 33508, 10º RI |
| AP 42 | 22 dez 2006 | 127 m² | ≈ 81 m² | R$ 161.000 | 1.268 | 1.988 | Matrícula 81293, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.268/m² para R$ 4.606/m² (+263%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 10 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2530 | 1970 | 21 | — |
| Rua Majubim, 79 | 2018 | 48 | 8.368 |
| Avenida Padre Pereira de Andrade, 127 | 1986 | 178 | 5.679 |
| Rua Dardanelos, 424 | 1979 | 34 | 5.592 |
| Rua Dardanelos, 438 | 1982 | 16 | 5.746 |
| Condomínio Duas Torres Rua Bergamota, 190 | 1995 | 46 | 5.025 |