Edifício Architetto
Rua Bertioga, 169
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.099
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 170 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 229904, 14º RI |
| AP 141 | 5 fev 2026 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.450.000 | 8.529 | 14.356 | Matrícula 229899, 14º RI |
| AP 141 | 18 dez 2025 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 770.329 | 4.531 | 7.627 | Matrícula 229899, 14º RI |
| AP 51 | 10 dez 2025 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 769.000 | 4.633 | 7.847 | Matrícula 229863, 14º RI |
| AP 151 | 4 nov 2025 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 5.235 | 8.812 | Matrícula 229903, 14º RI |
| AP 133 | 11 out 2024 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.345.000 | 7.912 | 13.317 | Matrícula 229897, 14º RI |
| AP 32 | 2 mai 2024 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.831 | 13.265 | Matrícula 229856, 14º RI |
| AP 34 | 18 dez 2023 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.310.000 | 7.892 | 13.367 | Matrícula 229858, 14º RI |
| AP 53 | 12 dez 2023 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 861.000 | 5.187 | 8.786 | Matrícula 229865, 14º RI |
| AP 91 | 30 nov 2023 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 6.765 | 11.386 | Matrícula 229879, 14º RI |
| AP 91 | 12 out 2023 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 736.213 | 4.331 | 7.289 | Matrícula 229879, 14º RI |
| AP 62 | 17 ago 2023 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.831 | 13.265 | Matrícula 229868, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.968/m² para R$ 8.529/m² (+72%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 18 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nevada Rua Bertioga, 149 | 1998 | 30 | 2.717 |
| Edifício Maison Berthy Rua Bertioga, 127 | 1979 | 39 | 4.861 |
| Rua Bertioga, 123 | 2020 | 54 | 8.511 |
| Rua Arare, 286 | 1970 | 8 | 7.222 |
| Rua Bertioga, 160 | 1995 | 46 | 5.135 |
| Edifício C R Monteiro Rua Bertioga, 132 | 1992 | 44 | — |