Edifício Mirante Tropical
Rua Bertioga, 249
- R$/m² construído
- 4.479
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.212
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 E 2 VG | 27 jul 2026 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 4.202 | 7.634 | Matrícula 153972, 14º RI |
| AP 132 E VG | 16 jul 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 570.000 | 4.711 | 8.636 | Matrícula 178723, 14º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 171975, 14º RI |
| AP 162 E VG Integralização de capital | 5 fev 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 513.208 | 4.241 | 7.776 | Matrícula 162405, 14º RI |
| AP 192 E VG | 16 jan 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 540.000 | 4.463 | 8.182 | Matrícula 161260, 14º RI |
| AP 162 E VG | 19 nov 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 442.000 | 3.653 | 6.697 | Matrícula 162405, 14º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 17 set 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 166019, 14º RI |
| AP 114 E VG | 22 ago 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 8.030 | Matrícula 178722, 14º RI |
| AP.203 E VG | 22 ago 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 544.000 | 4.496 | 8.242 | Matrícula 148735, 14º RI |
| AP 174 E VG | 4 ago 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 4.298 | 7.879 | Matrícula 134981, 14º RI |
| AP 113 E VG | 12 mar 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 8.333 | Matrícula 160737, 14º RI |
| AP 213 E VG | 20 dez 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 570.000 | 4.711 | 8.636 | Matrícula 171935, 14º RI |
| AP 213 E VG | 24 jan 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 4.298 | 7.879 | Matrícula 171935, 14º RI |
| AP 93 E VG | 14 nov 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 9.848 | Matrícula 140399, 14º RI |
| AP 84 E VG | 17 out 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 4.793 | 8.788 | Matrícula 170647, 14º RI |
| AP 73 E VG Permuta | 31 ago 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 6.612 | 12.121 | Matrícula 136581, 14º RI |
| AP 84 E VG | 20 jun 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.061 | Matrícula 170647, 14º RI |
| AP 183 E VG | 22 fev 2023 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 5.758 | Matrícula 161857, 14º RI |
| AP 194 E VG Permuta | 22 dez 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 9.091 | Matrícula 154827, 14º RI |
| AP 222 E 2 VG Permuta | 22 dez 2022 | 238 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 155621, 14º RI |
| AP 222 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | 238 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 155621, 14º RI |
| AP 62 E VG | 9 jun 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 9.091 | Matrícula 150158, 14º RI |
| AP 93 E VG | 14 abr 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 9.091 | Matrícula 140399, 14º RI |
| AP 202 E VG | 14 out 2021 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 9.091 | Matrícula 163249, 14º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 26 jul 2021 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 78.720 | 651 | 1.193 | Matrícula 178716, 14º RI |
| AP 134 E VG | 23 jul 2021 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.061 | Matrícula 170646, 14º RI |
| AP 32 E VG | 3 mai 2021 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 162952, 14º RI |
| AP 32 E VG Arrematação em leilão | 2 set 2020 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 372.439 | 3.078 | 5.643 | Matrícula 162952, 14º RI |
| AP 102 E VG | 12 ago 2019 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 7.576 | Matrícula 178720, 14º RI |
| AP 123 E VG | 26 jul 2019 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 465.000 | 3.843 | 7.045 | Matrícula 152049, 14º RI |
| AP 172 E VG | 24 jun 2019 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 6.515 | Matrícula 178724, 14º RI |
| AP 23 E VG | 17 mai 2019 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 6.515 | Matrícula 158627, 14º RI |
| AP 192 E VG | 3 mai 2019 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 3.884 | 7.121 | Matrícula 161260, 14º RI |
| AP 201 E VG | 21 jan 2019 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.061 | Matrícula 149507, 14º RI |
| AP 143 E VG | 30 ago 2018 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 427.000 | 3.529 | 6.470 | Matrícula 145444, 14º RI |
| AP 221 E 2 V | 23 jul 2018 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 436.000 | 1.832 | 3.328 | Matrícula 153972, 14º RI |
| AP 11 E VG | 19 fev 2018 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 6.818 | Matrícula 159237, 14º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 29 dez 2017 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.076 | 1.406 | 2.577 | Matrícula 171976, 14º RI |
| AP 212 E VG Abaixo da referência | 30 ago 2017 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.322 | 2.424 | Matrícula 159434, 14º RI |
| AP 202 E VG | 23 mai 2017 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.430 | 6.288 | Matrícula 163249, 14º RI |
| AP 134 E VG | 17 abr 2017 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 5.606 | Matrícula 170646, 14º RI |
| AP 221 E 2 V Dação em pagamento | 27 mar 2017 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 2.941 | 5.344 | Matrícula 153972, 14º RI |
| AP 133 E VG | 3 jun 2016 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 151079, 14º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 11 abr 2016 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 84.630 | 699 | 1.282 | Matrícula 178718, 14º RI |
| AP 54 E VG | 28 set 2015 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 459.000 | 3.793 | 6.955 | Matrícula 163316, 14º RI |
| AP 81 E VG | 14 ago 2015 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 6.364 | Matrícula 166019, 14º RI |
| AP 121 E VG | 27 fev 2015 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 5.606 | Matrícula 157819, 14º RI |
| AP 74 E VG | 18 mar 2014 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 6.970 | Matrícula 156207, 14º RI |
| AP 162 E VG | 16 abr 2013 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 442.000 | 3.653 | 6.697 | Matrícula 162405, 14º RI |
| AP 113 E VG | 7 fev 2013 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 411.000 | 3.397 | 6.227 | Matrícula 160737, 14º RI |
| AP 132 E VG | 24 out 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 84.630 | 699 | 1.282 | Matrícula 178723, 14º RI |
| AP 112 E VG | 15 out 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 83.710 | 692 | 1.268 | Matrícula 178721, 14º RI |
| AP 71 E VG | 1 jun 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 172281, 14º RI |
| AP 182 E VG | 1 jun 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 86.060 | 711 | 1.304 | Matrícula 178725, 14º RI |
| AP 213 E VG | 14 mar 2012 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 2.851 | 5.227 | Matrícula 171935, 14º RI |
| AP 31 E VG | 19 dez 2011 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 3.030 | Matrícula 146556, 14º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 23 out 2011 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.510 | 608 | 1.114 | Matrícula 178715, 14º RI |
| AP 201 E VG | 17 out 2011 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.303 | Matrícula 149507, 14º RI |
| AP 221 E 2 V | 1 set 2010 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 430.000 | 1.807 | 3.282 | Matrícula 153972, 14º RI |
| AP 212 E VG | 12 ago 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.322 | 2.424 | Matrícula 159434, 14º RI |
| AP 123 E VG | 25 jul 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.727 | Matrícula 152049, 14º RI |
| AP 211 E VG | 26 mai 2010 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.727 | Matrícula 141659, 14º RI |
| AP 73 E VG | 25 out 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.727 | Matrícula 136581, 14º RI |
| AP 43 E VG | 22 jun 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 77.530 | 641 | 1.175 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 E VG | 16 mar 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 2.727 | Matrícula 160737, 14º RI |
| AP 172 E VG | 25 fev 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 86.110 | 712 | 1.305 | Matrícula 178724, 14º RI |
| AP 172 E VG Cessão de direitos | 22 fev 2009 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 81.000 | 669 | 1.227 | Matrícula 178724, 14º RI |
| AP 24 E VG | 19 dez 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.281 | 2.348 | Matrícula 164498, 14º RI |
| AP 11 E VG | 14 nov 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.281 | 2.348 | Matrícula 159237, 14º RI |
| AP 204 E VG | 2 out 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 152.000 | 1.256 | 2.303 | Matrícula 161826, 14º RI |
| AP 42 E VG | 24 set 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.570 | 2.879 | Matrícula 138936, 14º RI |
| AP 151 E VG | 19 set 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 2.576 | Matrícula 151130, 14º RI |
| AP 202 E VG | 26 mai 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 2.576 | Matrícula 163249, 14º RI |
| AP 153 E VG | 15 mai 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 157.500 | 1.302 | 2.386 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 E VG | 14 mai 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.322 | 2.424 | Matrícula 158627, 14º RI |
| AP 101 E VG | 17 abr 2008 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.281 | 2.348 | Matrícula 139179, 14º RI |
| AP 54 E VG | 27 dez 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 2.273 | Matrícula 163316, 14º RI |
| AP 122 E VG | 15 out 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.033 | 1.894 | Matrícula 143063, 14º RI |
| AP 114 E VG Cessão de direitos | 29 jun 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 78.680 | 650 | 1.192 | Matrícula 178722, 14º RI |
| AP 114 E VG | 29 jun 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 122.000 | 1.008 | 1.848 | Matrícula 178722, 14º RI |
| AP 193 E VG | 4 abr 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 620 | 1.136 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 141 E VG | 12 jan 2007 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.970 | Matrícula 171977, 14º RI |
| AP 91 E VG | 20 ago 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 950 | 1.742 | Matrícula 178719, 14º RI |
| AP 102 E VG | 14 jul 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 950 | 1.742 | Matrícula 178720, 14º RI |
| AP 124 E VG | 5 abr 2006 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 138.000 | 1.140 | 2.091 | Matrícula 158623, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 4.463/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 52 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Thyber Rua Bertioga, 273 | 1989 | 52 | 4.959 |
| Rua Bertioga, 291 | 2019 | 27 | 6.593 |
| Rua Bertioga, 280 | 1991 | 18 | 4.157 |
| Rua Arare, 286 | 1970 | 8 | 7.222 |
| Rua Bertioga, 160 | 1995 | 46 | 5.135 |
| Avenida Bosque da Saúde, 305 | 2012 | 79 | 5.682 |