Residencial Deluxe
Rua Biguacu, 286
- R$/m² construído
- 4.659
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.873
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 2VG | 26 ago 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 560.000 | 2.667 | 4.516 | Matrícula 305798, 9º RI |
| VG 28G Abaixo da referência | 26 ago 2026 | 51 m² | — | R$ 40.000 | 784 | — | Matrícula 305799, 9º RI |
| AP 44 E 2VG | 26 mai 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.092.500 | 5.202 | 8.810 | Matrícula 305746, 9º RI |
| AP 114 E 2VG | 22 jan 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.180.000 | 5.619 | 9.516 | Matrícula 305774, 9º RI |
| AP 151 E 2VG | 18 jul 2025 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.240.000 | 5.933 | 10.000 | Matrícula 305787, 9º RI |
| VG 69G Abaixo da referência | 29 fev 2024 | 51 m² | — | R$ 45.000 | 882 | — | Matrícula 305800, 9º RI |
| AP 161 E 2VG | 11 dez 2023 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 700.000 | 3.349 | 5.645 | Matrícula 305791, 9º RI |
| AP 41 E 2VG | 23 out 2023 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 860.000 | 4.115 | 6.935 | Matrícula 305743, 9º RI |
| AP 74 E 2VG | 8 fev 2023 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 900.000 | 4.286 | 7.258 | Matrícula 305758, 9º RI |
| VG 119M Abaixo da referência | 13 dez 2022 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 305805, 9º RI |
| AP 83 E 2VG | 10 out 2022 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.050.000 | 5.000 | 8.468 | Matrícula 305761, 9º RI |
| AP 104 E 2VG | 25 ago 2022 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 885.200 | 4.215 | 7.139 | Matrícula 305770, 9º RI |
| AP 124 E 2VG | 22 set 2021 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.050.000 | 5.000 | 8.468 | Matrícula 305778, 9º RI |
| AP 164 E 2VG | 17 set 2021 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.092.500 | 5.202 | 8.810 | Matrícula 305794, 9º RI |
| VG 28G Abaixo da referência | 28 ago 2021 | 51 m² | — | R$ 40.000 | 784 | — | Matrícula 305799, 9º RI |
| AP 143 E 2VG | 14 jul 2021 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 950.000 | 4.524 | 7.661 | Matrícula 305785, 9º RI |
| VG 134M Abaixo da referência | 24 jun 2021 | 37 m² | — | R$ 33.824 | 914 | — | Matrícula 305807, 9º RI |
| AP 81 E 2VG | 24 jun 2021 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 758.116 | 3.627 | 6.114 | Matrícula 305759, 9º RI |
| AP 131 E 2VG | 17 jun 2021 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 732.944 | 3.507 | 5.911 | Matrícula 305779, 9º RI |
| AP 163 E 2VG | 28 mai 2021 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.026.000 | 4.886 | 8.274 | Matrícula 305793, 9º RI |
| AP 93 E 2VG | 24 mai 2021 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 6.855 | Matrícula 305765, 9º RI |
| AP 142 E 2VG | 22 dez 2020 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.025.000 | 4.904 | 8.266 | Matrícula 305784, 9º RI |
| AP 153 E 2VG | 16 set 2020 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 650.000 | 3.095 | 5.242 | Matrícula 305789, 9º RI |
| AP 34 E 2VG | 14 ago 2020 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 674.635 | 3.213 | 5.441 | Matrícula 305742, 9º RI |
| AP 33 E 2VG | 3 jul 2020 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 674.000 | 3.210 | 5.435 | Matrícula 305741, 9º RI |
| AP 22 E 2VG | 23 mar 2020 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 710.791 | 3.401 | 5.732 | Matrícula 305736, 9º RI |
| AP 21 E 2VG | 9 mar 2020 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 662.981 | 3.172 | 5.347 | Matrícula 305735, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 27 dez 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 700.000 | 3.349 | 5.645 | Matrícula 305783, 9º RI |
| AP 54 E 2VG | 30 nov 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 629.312 | 2.997 | 5.075 | Matrícula 305750, 9º RI |
| AP 153 E 2VG | 19 nov 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 927.313 | 4.416 | 7.478 | Matrícula 305789, 9º RI |
| AP 44 E 2VG | 11 out 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 631.224 | 3.006 | 5.091 | Matrícula 305746, 9º RI |
| VG 107G Abaixo da referência | 4 out 2019 | 51 m² | — | R$ 47.820 | 938 | — | Matrícula 305801, 9º RI |
| AP 94 E 2VG | 30 set 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 674.500 | 3.212 | 5.440 | Matrícula 305766, 9º RI |
| AP 33 E 2VG | 18 set 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 626.739 | 2.984 | 5.054 | Matrícula 305741, 9º RI |
| AP 43 E 2VG | 28 ago 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 648.969 | 3.090 | 5.234 | Matrícula 305745, 9º RI |
| AP 83 E 2VG | 9 ago 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 634.892 | 3.023 | 5.120 | Matrícula 305761, 9º RI |
| AP 23 E 2VG3 | 29 jul 2019 | 226 m² | ≈ 134 m² | R$ 619.747 | 2.742 | 4.625 | Matrícula 305737, 9º RI |
| AP 113 E 2VG | 5 jul 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 646.378 | 3.078 | 5.213 | Matrícula 305773, 9º RI |
| AP 174 E 2VG | 28 jun 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 659.872 | 3.142 | 5.322 | Matrícula 305798, 9º RI |
| AP 31 E 2VG | 23 jun 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 654.393 | 3.131 | 5.277 | Matrícula 305739, 9º RI |
| AP 93 E 2VG | 19 jun 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 661.371 | 3.149 | 5.334 | Matrícula 305765, 9º RI |
| AP 123 E 2VG | 16 jun 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 666.932 | 3.176 | 5.378 | Matrícula 305777, 9º RI |
| AP 154 E 2VG | 31 mai 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 653.072 | 3.110 | 5.267 | Matrícula 305790, 9º RI |
| AP 133 E 2VG | 18 mai 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 663.282 | 3.158 | 5.349 | Matrícula 305781, 9º RI |
| AP 143 E 2VG | 10 mai 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 650.838 | 3.099 | 5.249 | Matrícula 305785, 9º RI |
| AP 24 E 2VG | 7 mai 2019 | 261 m² | ≈ 154 m² | R$ 652.218 | 2.499 | 4.235 | Matrícula 305738, 9º RI |
| AP 42 E 2VG | 28 abr 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 667.637 | 3.194 | 5.384 | Matrícula 305744, 9º RI |
| AP 32 E 2VG | 23 mar 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 649.287 | 3.107 | 5.236 | Matrícula 305740, 9º RI |
| AP 142 E 2VG | 18 mar 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 650.495 | 3.112 | 5.246 | Matrícula 305784, 9º RI |
| AP 173 E 2VG | 15 mar 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 647.191 | 3.082 | 5.219 | Matrícula 305797, 9º RI |
| AP 51 E 2VG | 8 mar 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 646.821 | 3.095 | 5.216 | Matrícula 305747, 9º RI |
| AP 144 E 2VG | 28 fev 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 627.795 | 2.989 | 5.063 | Matrícula 305786, 9º RI |
| AP 121 E 2VG | 28 fev 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 642.147 | 3.072 | 5.179 | Matrícula 305775, 9º RI |
| AP 151 E 2VG | 21 fev 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 690.000 | 3.301 | 5.565 | Matrícula 305787, 9º RI |
| AP 171 E 2VG | 14 fev 2019 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 662.750 | 3.171 | 5.345 | Matrícula 305795, 9º RI |
| AP 124 E 2VG | 8 fev 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 626.490 | 2.983 | 5.052 | Matrícula 305778, 9º RI |
| AP 12 E 2VG | 31 jan 2019 | 252 m² | ≈ 149 m² | R$ 664.941 | 2.639 | 4.463 | Matrícula 305734, 9º RI |
| AP 164 E 2VG | 29 jan 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 656.072 | 3.124 | 5.291 | Matrícula 305794, 9º RI |
| AP 63 E 2VG | 8 jan 2019 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 634.784 | 3.023 | 5.119 | Matrícula 305753, 9º RI |
| AP 114 E 2VG | 30 nov 2018 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 657.072 | 3.129 | 5.299 | Matrícula 305774, 9º RI |
| AP 61 E 2VG | 20 out 2018 | 209 m² | ≈ 124 m² | R$ 668.523 | 3.199 | 5.391 | Matrícula 305751, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.164/m² para R$ 5.202/m² (+64%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +8,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 24 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 16 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
- 252 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Up Home Rua Biguacu, 366 | 2014 | 117 | 6.011 |
| Residencial Nunes Balboa Rua Nunes Balboa, 482 | 2020 | 15 | 5.000 |
| Residencial Primavera Rua Nunes Balboa, 486 | 2018 | 42 | 3.780 |
| Edifício Tamisa Rua Nunes Balboa, 421 | 1998 | 58 | 3.347 |
| Edifício Waled Place Rua Juno, 297 | 2004 | 106 | 4.150 |
| Residencial Emma Keltke Rua Juno, 338 | 1967 | 16 | 4.299 |