Edifício Tamisa
Rua Nunes Balboa, 421
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.328
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 28 ago 2026 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 6.406 | Matrícula 192392, 9º RI |
| AP 52 | 11 abr 2025 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 6.406 | Matrícula 219714, 9º RI |
| AP 94 | 21 mar 2025 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.250 | Matrícula 155963, 9º RI |
| AP 22 | 27 fev 2025 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.688 | Matrícula 164748, 9º RI |
| AP 91 | 21 mar 2022 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.688 | Matrícula 192392, 9º RI |
| AP 13 | 12 nov 2021 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.521 | 4.766 | Matrícula 196670, 9º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 15 set 2021 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 73.500 | 607 | 1.148 | Matrícula 284257, 9º RI |
| AP 22 | 3 ago 2021 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.000 | 2.851 | 5.391 | Matrícula 164748, 9º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 22 out 2018 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.000 | 686 | 1.297 | Matrícula 192391, 9º RI |
| AP 84 | 13 nov 2015 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.688 | Matrícula 173179, 9º RI |
| AP 13 | 25 jul 2014 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 1.818 | 3.438 | Matrícula 196670, 9º RI |
| AP 63 | 19 mar 2014 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.355 | 4.453 | Matrícula 148025, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.388/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Emma Keltke Rua Juno, 338 | 1967 | 16 | 4.299 |
| Residencial Nunes Balboa Rua Nunes Balboa, 482 | 2020 | 15 | 5.000 |
| Residencial Primavera Rua Nunes Balboa, 486 | 2018 | 42 | 3.780 |
| Edifício Waled Place Rua Juno, 297 | 2004 | 106 | 4.150 |
| Rua São Valentim, 60 | 2010 | 12 | 2.443 |
| Residencial Deluxe Rua Biguacu, 286 | 2017 | 61 | 4.659 |