Edifício Tamisa
Rua Nunes Balboa, 421
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.328
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 28 ago 2026 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 6.406 | Matrícula 192392, 9º RI |
| AP 52 | 11 abr 2025 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 6.406 | Matrícula 219714, 9º RI |
| AP 94 | 21 mar 2025 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.250 | Matrícula 155963, 9º RI |
| AP 22 | 27 fev 2025 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.688 | Matrícula 164748, 9º RI |
| AP 91 | 21 mar 2022 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.688 | Matrícula 192392, 9º RI |
| AP 13 | 12 nov 2021 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.521 | 4.766 | Matrícula 196670, 9º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 15 set 2021 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 73.500 | 607 | 1.148 | Matrícula 284257, 9º RI |
| AP 22 | 3 ago 2021 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.000 | 2.851 | 5.391 | Matrícula 164748, 9º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 22 out 2018 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.000 | 686 | 1.297 | Matrícula 192391, 9º RI |
| AP 84 | 13 nov 2015 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.688 | Matrícula 173179, 9º RI |
| AP 13 | 25 jul 2014 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 1.818 | 3.438 | Matrícula 196670, 9º RI |
| AP 63 | 19 mar 2014 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.355 | 4.453 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 33 | 2 dez 2013 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.688 | Matrícula 195401, 9º RI |
| AP 51 | 21 out 2013 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 1.818 | 3.438 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 | 25 mar 2013 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.322 | 2.500 | Matrícula 197474, 9º RI |
| AP 52 | 12 jul 2012 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 3.906 | Matrícula 219714, 9º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2012 | 121 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 51 | 10 dez 2011 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 96.000 | 793 | 1.500 | Matrícula 212886, 9º RI |
| AP 72 | 22 set 2011 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 3.125 | Matrícula 202959, 7º RI |
| AP 74 7 AND | 19 abr 2011 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.157 | 2.188 | Matrícula 161077, 9º RI |
| AP 83 | 14 dez 2010 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 98.887 | 817 | 1.545 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 74 7 AND | 26 out 2010 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 91.000 | 752 | 1.422 | Matrícula 161077, 9º RI |
| AP 71 | 23 jul 2010 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 71.000 | 587 | 1.109 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 53 | 16 abr 2010 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.875 | Matrícula 165176, 9º RI |
| AP 12 | 11 fev 2009 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.719 | Matrícula 197474, 9º RI |
| AP 51 | 3 fev 2009 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.730 | 585 | 1.105 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2009 | 121 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 209864, 9º RI |
| AP 24 Outra transmissão | 29 dez 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 209906, 9º RI |
| AP 13 | 3 out 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 105.000 | 868 | 1.641 | Matrícula 196670, 9º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 2 set 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 67.068 | 554 | 1.048 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 31 | 2 set 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 116.250 | 961 | 1.816 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 61 | 22 ago 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.059 | 579 | 1.095 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 24 | 22 ago 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 67.733 | 560 | 1.058 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 34 | 29 abr 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 702 | 1.328 | Matrícula 192230, 9º RI |
| AP 91 | 28 mar 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 702 | 1.328 | Matrícula 192392, 9º RI |
| AP 101 | 5 mar 2008 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 88.000 | 727 | 1.375 | Matrícula 174524, 9º RI |
| AP 53 | 23 nov 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 95.000 | 785 | 1.484 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 72 | 26 out 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 106.000 | 876 | 1.656 | Matrícula 202959, 9º RI |
| AP 42 | 11 set 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 67.500 | 558 | 1.055 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 23 Cessão de direitos | 31 ago 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.562 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 23 | 31 ago 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.562 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 40.000 | 331 | 625 | Matrícula 202970, 9º RI |
| AP 64 | 20 jul 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.250 | Matrícula 199696, 9º RI |
| AP 14 | 24 mai 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 71.880 | 594 | 1.123 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 23 mai 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 50.000 | 413 | 781 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 72 | 23 mai 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.500 | 583 | 1.102 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 11 | 14 mar 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.138 | 538 | 1.018 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 102 | 28 fev 2007 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.000 | 686 | 1.297 | Matrícula 192391, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 13 set 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 40.000 | 331 | 625 | Matrícula 192230, 9º RI |
| AP 64 | 6 set 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.875 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 73 | 20 jul 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 744 | 1.406 | Matrícula 196301, 9º RI |
| AP 12 | 23 jun 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 95.000 | 785 | 1.484 | Matrícula 197474, 9º RI |
| AP 12 | 2 mai 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.138 | 538 | 1.018 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 13 | 31 jan 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 82.000 | 678 | 1.281 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 31 jan 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.250 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 52 | 31 jan 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.156 | 596 | 1.127 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 31 jan 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 71.880 | 594 | 1.123 | Matrícula 148025, 9º RI |
| AP 73 | 27 jan 2006 | 121 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.749 | 585 | 1.105 | Matrícula 148025, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.388/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Emma Keltke Rua Juno, 338 | 1967 | 16 | 4.299 |
| Residencial Nunes Balboa Rua Nunes Balboa, 482 | 2020 | 15 | 5.000 |
| Residencial Primavera Rua Nunes Balboa, 486 | 2018 | 42 | 3.780 |
| Edifício Waled Place Rua Juno, 297 | 2004 | 106 | 4.150 |
| Rua São Valentim, 60 | 2010 | 12 | 2.443 |
| Residencial Deluxe Rua Biguacu, 286 | 2017 | 61 | 4.659 |