Residencial Primavera
Rua Nunes Balboa, 486
- R$/m² construído
- 3.780
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.434
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 142 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 31 jul 2026 | 35 m² | 27 m² | R$ 142.300 | 4.066 | 5.270 | Matrícula 326598, 9º RI |
| AP 25 | 7 jul 2026 | 40 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 4.865 | Matrícula 326600, 9º RI |
| AP 38 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2026 | 42 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 326613, 9º RI |
| AP 58 | 29 jul 2024 | 41 m² | 37 m² | R$ 245.000 | 5.976 | 6.622 | Matrícula 326633, 9º RI |
| AP 18 | 17 mai 2024 | 40 m² | 37 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 2.703 | Matrícula 326593, 9º RI |
| AP 31 | 17 mai 2024 | 40 m² | 37 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 2.703 | Matrícula 326606, 9º RI |
| AP 33 | 17 mai 2024 | 31 m² | 27 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 3.704 | Matrícula 326608, 9º RI |
| Apto nº 68 | 15 mar 2024 | 39 m² | 37 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 4.054 | Matrícula 326643, 9º RI |
| Apto nº 11 | 15 mar 2024 | 42 m² | 37 m² | R$ 150.000 | 3.571 | 4.054 | Matrícula 326586, 9º RI |
| Apto nº 12 | 15 mar 2024 | 43 m² | 37 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 4.054 | Matrícula 326587, 9º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 14 mar 2024 | 40 m² | 37 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 6.757 | Matrícula 326609, 9º RI |
| AP 65 | 10 nov 2023 | 57 m² | 48 m² | R$ 264.000 | 4.632 | 5.500 | Matrícula 326640, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.501/m² para R$ 4.283/m² (−4,8%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 37 m² privativos 9 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 27 m² privativos 6 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 37 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Nunes Balboa Rua Nunes Balboa, 482 | 2020 | 15 | 5.000 |
| Edifício Tamisa Rua Nunes Balboa, 421 | 1998 | 58 | 3.347 |
| Residencial Deluxe Rua Biguacu, 286 | 2017 | 61 | 4.659 |
| Condomínio Up Home Rua Biguacu, 366 | 2014 | 117 | 6.011 |
| Residencial Emma Keltke Rua Juno, 338 | 1967 | 16 | 4.299 |
| Edifício Waled Place Rua Juno, 297 | 2004 | 106 | 4.150 |