Condomínio Up Home
Rua Biguacu, 366
- R$/m² construído
- 6.011
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.060
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 1 VG | 30 set 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 261410, 9º RI |
| AP 202 E 1 VG | 31 ago 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 770.000 | 6.581 | 11.000 | Matrícula 261517, 9º RI |
| AP 215 E 1 VG Dação em pagamento | 24 jul 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.612 | 11.111 | Matrícula 261526, 9º RI |
| VG 58G 2 SSL Garagem ou depósito | 22 jun 2026 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 261598, 9º RI |
| AP 234 E 1 VG | 22 jun 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 924.000 | 6.600 | 11.000 | Matrícula 261537, 9º RI |
| AP 25 E 1 VG | 13 mai 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 620.000 | 5.124 | 8.611 | Matrícula 261412, 9º RI |
| AP 212 E 1 VG | 11 mar 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 825.000 | 7.051 | 11.786 | Matrícula 261523, 9º RI |
| VG 56M 2 SSL Garagem ou depósito | 29 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 90.000 | 3.103 | — | Matrícula 261578, 9º RI |
| AP 113 E 1 VG | 29 jan 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 990.000 | 7.071 | 11.786 | Matrícula 261464, 9º RI |
| AP 261 E 2 VG | 16 set 2025 | 166 m² | ≈ 99 m² | R$ 860.000 | 5.181 | 8.687 | Matrícula 261552, 9º RI |
| AP 245 E 1 VG | 26 ago 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 815.000 | 6.736 | 11.319 | Matrícula 261544, 9º RI |
| AP 224 E 1 VG | 6 ago 2025 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.013.738 | 7.241 | 12.068 | Matrícula 261531, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.772/m² para R$ 6.591/m² (+75%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 36 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 7 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Deluxe Rua Biguacu, 286 | 2017 | 61 | 4.659 |
| Residencial Primavera Rua Nunes Balboa, 486 | 2018 | 42 | 3.780 |
| Residencial Nunes Balboa Rua Nunes Balboa, 482 | 2020 | 15 | 5.000 |
| Condomínio Res Bonsai Rua Iacri, 88 | 1967 | 27 | 5.000 |
| Edifício Tamisa Rua Nunes Balboa, 421 | 1998 | 58 | 3.347 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 3490 | 1979 | 3 | 1.855 |