Residencial Cavalcan
Rua Biri, 202
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 26 set 2023
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 26 set 2023 | 53 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 6.286 | Matrícula 326180, 9º RI |
| AP.12 | 20 out 2022 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 5.938 | Matrícula 326177, 9º RI |
| AP.11 Dação em pagamento | 7 jan 2022 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 326176, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 3.958/m² para R$ 4.151/m² (+4,9%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de +0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Biri, 281 | 2011 | 5 | — |
| Condomínio Res Saira Rua Saira, 115 | 2020 | 7 | 3.385 |
| Residencial Taperacu Rua Taperacu, 286 | 2019 | 4 | — |
| Residencial Villagio Juciri Rua Juciri, 126 | 1985 | 4 | 2.062 |
| Residencial Daniel Rua Biri, 346 | 1987 | 7 | 6.023 |
| Residencial Patativa Rua Patativa, 440 | 2022 | 14 | 4.999 |