Rua Bom Pastor, 1103
- R$/m² construído
- 4.883
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.613
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 13 | 10 set 2026 | 91 m² | ≈ 67 m² | R$ 445.000 | 4.890 | 6.642 | Matrícula 216186, 6º RI |
| A2 APTO 24 | 30 abr 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.000 | 4.877 | 6.583 | Matrícula 75795, 6º RI |
| A4 APTO 42 | 1 fev 2023 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 6.667 | Matrícula 37852, 6º RI |
| A5 APTO 51 | 19 jul 2018 | 91 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 6.119 | Matrícula 63159, 6º RI |
| A2 APTO 23 | 4 mai 2018 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 703, 6º RI |
| A5 APTO 54 | 29 set 2017 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 5.167 | Matrícula 62745, 6º RI |
| A1 APTO 13 Abaixo da referência | 17 jun 2015 | 91 m² | ≈ 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 80309, 6º RI |
| A5 APTO 51 | 28 out 2013 | 91 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 4.925 | Matrícula 63159, 6º RI |
| A2 APTO 23 | 10 jul 2013 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 3.333 | Matrícula 703, 6º RI |
| A2 APTO 22 | 19 abr 2013 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 287.000 | 3.543 | 4.783 | Matrícula 128396, 6º RI |
| A1 APTO 11 | 9 fev 2013 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 3210, 6º RI |
| A3 APTO 32 | 2 ago 2012 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 17293, 6º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2012 | 81 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 128397, 18º RI |
| A5 APTO 52 | 27 jul 2012 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 4.167 | Matrícula 129992, 6º RI |
| APTO 1 TERRE | 25 mai 2012 | 131 m² | ≈ 97 m² | R$ 330.000 | 2.519 | 3.402 | Matrícula 66819, 6º RI |
| A6 APTO 61 | 14 jun 2010 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.167 | Matrícula 157671, 6º RI |
| A5 APTO 53 | 21 jan 2010 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 2.160 | 2.917 | Matrícula 35846, 6º RI |
| A3 APT 34 | 6 jun 2008 | 91 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.045 | Matrícula 21582, 6º RI |
| A7 APTO 74 | 6 mar 2008 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.667 | Matrícula 29935, 6º RI |
| A4 APTO 41 | 15 out 2007 | 91 m² | ≈ 67 m² | R$ 46.000 | 505 | 687 | Matrícula 132629, 6º RI |
| A3 APTO 33 | 30 jul 2006 | 91 m² | ≈ 67 m² | R$ 75.000 | 824 | 1.119 | Matrícula 338, 6º RI |
| A5 APTO 53 | 10 mai 2006 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 37.200 | 459 | 620 | Matrícula 35486, 6º RI |
| A3 APTO 32 | 12 jan 2006 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 68.000 | 840 | 1.133 | Matrícula 17293, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 4.883/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Astral Rua Brigadeiro Jordão, 229 | 1989 | 3 | — |
| Rua Oliveira Alves, 178 | 1970 | 17 | 4.405 |
| Rua Costa Aguiar, 1391 | 1970 | 4 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1375 | 1972 | 28 | 4.380 |
| Rua Oliveira Alves, 66 | 1962 | 12 | 5.659 |
| Rua Cipriano Barata, 1888 | 1959 | 7 | 9.000 |