Rua Bom Pastor, 186
- R$/m² construído
- 3.455
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.017
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 8 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Abaixo da referência | 8 abr 2025 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 35.000 | 547 | 795 | Matrícula 129874, 6º RI |
| APTO 22 | 14 ago 2024 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 3.707 | 5.375 | Matrícula 40245, 6º RI |
| APTO 2 | 14 mar 2024 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 205.000 | 3.203 | 4.659 | Matrícula 20591, 6º RI |
| APTO 21 | 30 jun 2023 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.909 | Matrícula 22507, 6º RI |
| APTO 25 | 11 out 2022 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 93615, 6º RI |
| APTO 31 | 21 ago 2020 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 3.409 | Matrícula 226247, 6º RI |
| APTO 21 | 25 set 2015 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 178.000 | 2.781 | 4.045 | Matrícula 22507, 6º RI |
| APTO 22 | 21 mai 2015 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 3.879 | 5.625 | Matrícula 40245, 6º RI |
| APTO 26 | 20 dez 2012 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 4.750 | Matrícula 93700, 6º RI |
| APTO 26 | 9 jun 2010 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 110.000 | 1.897 | 2.750 | Matrícula 93700, 6º RI |
| APTO 2 | 25 mai 2010 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.000 | 1.797 | 2.614 | Matrícula 20591, 6º RI |
| APTO 11 | 5 jun 2009 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 30.000 | 469 | 682 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 469/m² para R$ 3.455/m² (+637%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 198 | 1970 | 12 | 4.401 |
| Edifício Bom Pastor Rua Bom Pastor, 340 | 1969 | 66 | 3.955 |
| Rua Costa Aguiar, 302 | 2016 | 78 | 4.944 |
| Avenida Dom Pedro I, 1171 | 1964 | 4 | 6.485 |
| Edifício Itaobi Rua Vasconcelos Drumond, 148 | 1990 | 9 | 3.538 |
| Edifício Carmen Lodeiro Rua Tabor, 398 | 1974 | 8 | — |