Edifício Bom Pastor
Rua Bom Pastor, 340
- R$/m² construído
- 3.955
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.408
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 65 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 88 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 52005, 6º RI |
| A2 APTO 27 | 27 jul 2026 | 67 m² | 49 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 5.918 | Matrícula 216473, 6º RI |
| A8 APTO 86 | 10 jul 2026 | 67 m² | 49 m² | R$ 345.000 | 5.149 | 7.041 | Matrícula 84215, 6º RI |
| A6 APTO 65 Permuta | 10 mar 2026 | 88 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 52005, 6º RI |
| A4 APTO 43 Permuta | 10 mar 2026 | 67 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 2989, 6º RI |
| A4 APTO 48 | 30 jan 2026 | 88 m² | 69 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 4.565 | Matrícula 54769, 6º RI |
| A10 APTO 103 | 8 set 2025 | 67 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 5.714 | Matrícula 38859, 6º RI |
| A4 APTO 42 | 25 jun 2025 | 67 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.082 | Matrícula 7682, 6º RI |
| A5 APTO 53 | 6 set 2024 | 67 m² | 49 m² | R$ 286.000 | 4.269 | 5.837 | Matrícula 156654, 6º RI |
| A5 APTO 52 | 29 fev 2024 | 67 m² | 49 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 5.408 | Matrícula 171164, 6º RI |
| A5 APTO 54 | 14 nov 2023 | 88 m² | 69 m² | R$ 181.000 | 2.057 | 2.623 | Matrícula 150232, 6º RI |
| A10 APTO 105 | 5 out 2023 | 88 m² | 69 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 4.493 | Matrícula 201750, 6º RI |
| A3 APTO 31 | 26 jan 2023 | 88 m² | 69 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.638 | Matrícula 125412, 6º RI |
| A7 APTO 74 | 11 nov 2022 | 88 m² | 69 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 4.783 | Matrícula 224179, 6º RI |
| A10 APTO 104 | 12 jan 2022 | 88 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.072 | Matrícula 9306, 6º RI |
| APTO 25 | 21 jul 2021 | 88 m² | 69 m² | R$ 249.000 | 2.830 | 3.609 | Matrícula 109125, 6º RI |
| A9 APTO 93 | 9 fev 2021 | 67 m² | 49 m² | R$ 115.000 | 1.716 | 2.347 | Matrícula 14537, 6º RI |
| APTO 36 B | 17 ago 2020 | 67 m² | 49 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 5.204 | Matrícula 50956, 6º RI |
| A7 APTO 71 | 3 jul 2020 | 88 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.072 | Matrícula 226572, 6º RI |
| A7 APTO 71 | 11 abr 2017 | 88 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 2.899 | Matrícula 226572, 6º RI |
| A6 APTO 63 | 26 set 2016 | 67 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.082 | Matrícula 222925, 6º RI |
| A6 APT6 67 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2016 | 67 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 204952, 6º RI |
| A6 APTO 62 | 3 set 2015 | 67 m² | 49 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 5.204 | Matrícula 101920, 6º RI |
| A3 APTO 37 | 22 dez 2014 | 67 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.791 | 2.449 | Matrícula 81051, 6º RI |
| A3 APTO 36 | 9 out 2014 | 67 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 3.358 | 4.592 | Matrícula 50956, 6º RI |
| A9 APTO 93 | 20 mai 2014 | 67 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.102 | Matrícula 14537, 6º RI |
| A6 APTO 64 | 29 abr 2014 | 88 m² | 69 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 3.188 | Matrícula 10797, 6º RI |
| A2 APTO 26B | 7 dez 2013 | 67 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.082 | Matrícula 120969, 6º RI |
| APTO 47 | 2 out 2013 | 67 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 3.358 | 4.592 | Matrícula 199997, 6º RI |
| A8 APTO 82 | 2 ago 2013 | 67 m² | 49 m² | R$ 100.000 | 1.493 | 2.041 | Matrícula 49247, 6º RI |
| A10 APTO 106 | 12 abr 2013 | 67 m² | 49 m² | R$ 291.000 | 4.343 | 5.939 | Matrícula 104718, 6º RI |
| A9 APTO 93 | 5 mar 2013 | 67 m² | 49 m² | R$ 125.500 | 1.873 | 2.561 | Matrícula 14537, 6º RI |
| A5 APTO 54 | 4 out 2012 | 88 m² | 69 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 2.754 | Matrícula 150232, 6º RI |
| A2 APTO 24 | 6 set 2012 | 88 m² | 69 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 3.043 | Matrícula 115757, 6º RI |
| A3 APTO 36 | 24 ago 2012 | 67 m² | 49 m² | R$ 197.000 | 2.940 | 4.020 | Matrícula 50956, 6º RI |
| A2 APTO 26 | 25 jun 2012 | 67 m² | 49 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 1.837 | Matrícula 0, 6º RI |
| A8 APTO 87 | 13 mar 2012 | 67 m² | 49 m² | R$ 181.000 | 2.701 | 3.694 | Matrícula 74460, 6º RI |
| A2 APTO 23 | 10 fev 2012 | 67 m² | 49 m² | R$ 140.000 | 2.090 | 2.857 | Matrícula 11195, 6º RI |
| A6 APTO 68 | 10 jan 2012 | 88 m² | 69 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.623 | Matrícula 74607, 6º RI |
| A2 APTO 26 | 9 set 2011 | 67 m² | 49 m² | R$ 53.833 | 803 | 1.099 | Matrícula 0, 6º RI |
| A8 APTO 81 | 5 ago 2011 | 88 m² | 69 m² | R$ 70.973 | 807 | 1.029 | Matrícula 191632, 6º RI |
| A 3 APTO 34 | 8 fev 2011 | 88 m² | 69 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 2.609 | Matrícula 46235, 6º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 88 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 175260, 6º RI |
| A8 APTO 88 | 6 nov 2009 | 88 m² | 69 m² | R$ 62.005 | 705 | 899 | Matrícula 9088, 6º RI |
| A9 APTO 91 | 26 jun 2009 | 88 m² | 69 m² | R$ 60.000 | 682 | 870 | Matrícula 2463, 6º RI |
| A8 APTO 81 Adjudicação compulsória | 9 jun 2009 | 88 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 76465, 6º RI |
| A9 APTO 94 | 21 mai 2009 | 88 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.449 | Matrícula 181945, 9º RI |
| A10 APTO 104 | 13 mai 2009 | 88 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.594 | Matrícula 9306, 6º RI |
| A9 APTO 94 | 15 abr 2009 | 88 m² | 69 m² | R$ 52.000 | 591 | 754 | Matrícula 76098, 6º RI |
| A6 APTO 61 | 20 mar 2009 | 88 m² | 69 m² | R$ 121.000 | 1.375 | 1.754 | Matrícula 175260, 6º RI |
| A5 APTO 54 | 17 out 2008 | 88 m² | 69 m² | R$ 115.000 | 1.307 | 1.667 | Matrícula 150232, 6º RI |
| A3 APTO 31 | 3 out 2008 | 88 m² | 69 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.159 | Matrícula 125412, 6º RI |
| APTO 25 | 8 fev 2008 | 88 m² | 69 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.159 | Matrícula 1414141, 6º RI |
| A2 APTO 28 | 12 dez 2007 | 88 m² | 69 m² | R$ 95.000 | 1.080 | 1.377 | Matrícula 66589, 6º RI |
| A1 APTO 15 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2007 | 88 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 dez 2007 | 1.049 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 mar 2007 | 1.049 m² | — | — | — | — | Matrícula 169557, 6º RI |
| A2 APTO 21 A | 22 jan 2007 | 88 m² | 69 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.159 | Matrícula 23016, 6º RI |
| A5 APTO 52 | 31 out 2006 | 67 m² | 49 m² | R$ 65.000 | 970 | 1.327 | Matrícula 75205, 6º RI |
| A7 APTO 73 | 6 out 2006 | 67 m² | 49 m² | R$ 65.000 | 970 | 1.327 | Matrícula 77591, 6º RI |
| A4 APTO 48 | 31 ago 2006 | 88 m² | 69 m² | R$ 55.000 | 625 | 797 | Matrícula 54769, 6º RI |
| A 3 APTO 34 | 14 jun 2006 | 88 m² | 69 m² | R$ 77.000 | 875 | 1.116 | Matrícula 0, 6º RI |
| A5 APTO 55 | 9 jun 2006 | 88 m² | 69 m² | R$ 55.000 | 625 | 797 | Matrícula 82148, 6º RI |
| A7 APTO 75 | 2 jun 2006 | 88 m² | 69 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.087 | Matrícula 0, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 abr 2006 | 1.049 m² | — | — | — | — | Matrícula 155636, 6º RI |
| A5 APTO 58 | 12 abr 2006 | 88 m² | 69 m² | R$ 71.100 | 808 | 1.030 | Matrícula 155635, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 4.328/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 69 m² privativos 24 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 49 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 186 | 1970 | 12 | 3.455 |
| Rua Bom Pastor, 198 | 1970 | 12 | 4.401 |
| Rua Benjamin Jafet, 119 | 1956 | 3 | — |
| Rua Cipriano Barata, 1118 | 2018 | 104 | 6.675 |
| Edifício Scalla Rua Ituanos, 26 | 1995 | 25 | 3.680 |
| Praça Nami Jafet, 44 | 2016 | 65 | 5.331 |