Edifício Botucatu
Rua Botucatu, 221
- R$/m² construído
- 4.001
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.050
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 65 | 23 set 2026 | 91 m² | 60 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 6.833 | Matrícula 69911, 1º RI |
| ESPAÇO DE GARAGEM Garagem ou depósito | 23 set 2026 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 151858, 1º RI |
| VAGA M.41027 Integralização de capital | 25 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 96.000 | 3.840 | — | Matrícula 41027, 1º RI |
| VAGA M.41027 Integralização de capital | 30 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 96.000 | 3.840 | — | Matrícula 41027, 1º RI |
| APTO 53 Dação em pagamento | 30 set 2025 | 55 m² | 36 m² | R$ 348.413 | 6.335 | 9.678 | Matrícula 68821, 1º RI |
| AP32 AN3 | 30 mai 2025 | 113 m² | 75 m² | R$ 395.000 | 3.496 | 5.267 | Matrícula 119749, 1º RI |
| A5 APTO 56 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 60 m² | 36 m² | R$ 19.888 | 331 | 552 | Matrícula 68027, 1º RI |
| AP 61 E VAGA Integralização de capital | 11 nov 2022 | 85 m² | 58 m² | R$ 20.635 | 243 | 356 | Matrícula 41026, 1º RI |
| TERREO APTO 1 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 60 m² | 36 m² | R$ 12.000 | 200 | 333 | Matrícula 76161, 1º RI |
| A1 APTO 17 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 52 m² | 36 m² | R$ 14.695 | 283 | 408 | Matrícula 43548, 1º RI |
| A2 APTO 24 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 55 m² | 36 m² | R$ 20.634 | 375 | 573 | Matrícula 36641, 1º RI |
| A2 APTO 27 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 52 m² | 36 m² | R$ 27.347 | 526 | 760 | Matrícula 44821, 1º RI |
| A10 APTO 102 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 88 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.167 | Matrícula 26422, 1º RI |
| A7 APTO 77 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 52 m² | 36 m² | R$ 20.000 | 385 | 556 | Matrícula 60008, 1º RI |
| A2 APTO 26 Integralização de capital | 11 nov 2022 | 60 m² | 36 m² | R$ 30.000 | 500 | 833 | Matrícula 71622, 1º RI |
| 3 A APTO 33 | 8 jul 2021 | 55 m² | 36 m² | R$ 267.400 | 4.862 | 7.428 | Matrícula 59613, 1º RI |
| A10 APTO 103 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2020 | 80 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 103970, 1º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2019 | 113 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2019 | 113 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 29426, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 22 jul 2016 | 113 m² | 75 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.000 | Matrícula 43899, 1º RI |
| A6 APTO 67 | 9 jun 2016 | 52 m² | 36 m² | R$ 320.000 | 6.154 | 8.889 | Matrícula 52889, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 11 dez 2015 | 60 m² | 36 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 7.500 | Matrícula 108360, 4º RI |
| A5 APTO 52 | 25 nov 2015 | 88 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.833 | Matrícula 104292, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 20 jul 2015 | 113 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 4.533 | Matrícula 43899, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 3 mar 2015 | 60 m² | 36 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 118060, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 2 mar 2015 | 55 m² | 36 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 6.111 | Matrícula 31772, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 21 out 2014 | 60 m² | 36 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 68287, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 19 mai 2014 | 88 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.167 | Matrícula 26422, 1º RI |
| A5 APTO 57 | 10 mar 2014 | 52 m² | 36 m² | R$ 248.000 | 4.769 | 6.889 | Matrícula 50035, 1º RI |
| AP 94 E VAG | 18 out 2012 | 80 m² | 55 m² | R$ 89.196 | 1.115 | 1.622 | Matrícula 24368, 1º RI |
| A6 APTO 67 | 3 ago 2012 | 52 m² | 36 m² | R$ 171.000 | 3.288 | 4.750 | Matrícula 52889, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 31 mai 2012 | 55 m² | 36 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 5.000 | Matrícula 109633, 9º RI |
| APTO 64 Abaixo da referência | 3 dez 2010 | 55 m² | 36 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 109633, 1º RI |
| A7 APTO 74 Cessão de direitos hereditários | 5 nov 2010 | 55 m² | 36 m² | R$ 125.000 | 2.273 | 3.472 | Matrícula 53524, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 2 ago 2010 | 88 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.833 | Matrícula 26422, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 22 jun 2010 | 80 m² | 55 m² | R$ 145.000 | 1.812 | 2.636 | Matrícula 4657, 1º RI |
| A3 APTO 36 | 12 jan 2010 | 85 m² | 58 m² | R$ 117.000 | 1.376 | 2.017 | Matrícula 0, 1º RI |
| A5 APTO 57 | 25 jun 2008 | 52 m² | 36 m² | R$ 69.000 | 1.327 | 1.917 | Matrícula 50035, 1º RI |
| A10 APTO 103 Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 80 m² | 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53524, 1º RI |
| A10 APTO 103 Cessão de direitos | 30 jul 2007 | 80 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 53524, 1º RI |
| A1 APTO 14 | 15 jun 2007 | 55 m² | 36 m² | R$ 65.000 | 1.182 | 1.806 | Matrícula 77845, 1º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2006 | 55 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 77845, 1º RI |
| A8 APTO 82 E | 31 out 2006 | 113 m² | 75 m² | R$ 78.000 | 690 | 1.040 | Matrícula 78106, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 16 jun 2006 | 88 m² | 60 m² | R$ 55.000 | 625 | 917 | Matrícula 44031, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 19 mai 2006 | 113 m² | 75 m² | R$ 70.000 | 619 | 933 | Matrícula 12710, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 13 jan 2006 | 88 m² | 60 m² | R$ 50.000 | 568 | 833 | Matrícula 26422, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 4.505/m² (+624%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 36 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 36 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 36 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Janda Rua Botucatu, 261 | 1980 | 46 | — |
| Residencial Helbor Parc Joly Rua Capitão Macedo, 171 | 2006 | 59 | 6.328 |
| Edifício Bella Bartok Rua Capitão Macedo, 333 | 2004 | 56 | 5.324 |
| Rua Marselhesa, 264 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Salvador Rua Capitão Macedo, 314 | 1978 | 60 | 5.941 |
| Rua Gandavo, 315 | 1977 | 29 | 4.773 |