Rua Bra de Itu, 404
- R$/m² construído
- 8.020
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 19 dez 2025 | 197 m² | — | R$ 1.700.000 | 8.629 | — | Matrícula 54416, 2º RI |
| APTO 1 | 31 out 2024 | 197 m² | — | R$ 1.580.000 | 8.020 | — | Matrícula 54416, 2º RI |
| APTO 2 | 26 ago 2024 | 197 m² | — | R$ 1.580.000 | 8.020 | — | Matrícula 54417, 2º RI |
| APTO 3 | 8 mai 2024 | 197 m² | — | R$ 1.050.000 | 5.330 | — | Matrícula 54418, 2º RI |
| APTO 6 | 16 ago 2023 | 197 m² | — | R$ 980.000 | 4.975 | — | Matrícula 54421, 2º RI |
| APTO 4 | 27 fev 2023 | 197 m² | — | R$ 990.000 | 5.025 | — | Matrícula 54419, 2º RI |
| APTO 5 | 6 set 2021 | 197 m² | — | R$ 920.000 | 4.670 | — | Matrícula 54420, 2º RI |
| APTO 1 | 11 ago 2021 | 197 m² | — | R$ 1.470.000 | 7.462 | — | Matrícula 54416, 2º RI |
| APTO 2 | 9 ago 2021 | 197 m² | — | R$ 840.000 | 4.264 | — | Matrícula 54417, 2º RI |
| APTO 7 | 8 jul 2021 | 197 m² | — | R$ 875.000 | 4.442 | — | Matrícula 54422, 2º RI |
| APTO 1 | 19 jul 2016 | 197 m² | — | R$ 750.000 | 3.807 | — | Matrícula 54416, 2º RI |
| APTO 3 | 2 mar 2016 | 197 m² | — | R$ 750.000 | 3.807 | — | Matrícula 54418, 2º RI |
| APTO 1 Permuta | 24 dez 2015 | 197 m² | — | R$ 450.000 | 2.284 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 3 Permuta | 16 dez 2015 | 197 m² | — | R$ 450.000 | 2.284 | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 3.807/m² para R$ 8.629/m² (+127%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 197 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 887 | 1981 | 10 | 3.627 |
| Rua São Vicente de Paulo, 416 | 1967 | 48 | 7.260 |
| Rua São Vicente de Paulo, 422 | 2008 | 16 | 8.554 |
| Edifício Cristal Rua Doutor Albuquerque Lins, 867 | 1962 | 77 | 9.832 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 915 | 1976 | 56 | 8.519 |
| Rua São Vicente de Paulo, 456 | 1974 | 27 | 5.534 |