Rua Brasilio Luz, 345
- R$/m² construído
- 3.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 S37 | 24 ago 2026 | 58 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.778 | Matrícula 18472, 11º RI |
| A1 S6 | 29 dez 2025 | 58 m² | 45 m² | R$ 215.000 | 3.707 | 4.778 | Matrícula 102475, 11º RI |
| A2 S29 | 2 jun 2025 | 65 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.082 | Matrícula 118637, 11º RI |
| A1 S5 | 17 fev 2022 | 58 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 4.222 | Matrícula 464721, 11º RI |
| A1 S3 | 21 set 2020 | 58 m² | 45 m² | R$ 189.000 | 3.259 | 4.200 | Matrícula 112681, 11º RI |
| A1 S16 | 29 out 2019 | 58 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 5.111 | Matrícula 5834, 11º RI |
| A1 S13 | 28 jun 2017 | 58 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.444 | Matrícula 58580, 11º RI |
| A2 S37 | 11 mai 2016 | 58 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.444 | Matrícula 18472, 11º RI |
| A1 S3 | 25 mar 2014 | 58 m² | 45 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 5.222 | Matrícula 112681, 11º RI |
| A1 S15 | 12 dez 2013 | 58 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.444 | Matrícula 378835, 11º RI |
| A1 S3 | 21 ago 2013 | 58 m² | 45 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 4.667 | Matrícula 112681, 11º RI |
| A2 S36 | 15 jul 2013 | 58 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.778 | Matrícula 146824, 11º RI |
| A1 S3 | 26 out 2011 | 58 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.778 | Matrícula 112681, 11º RI |
| A1 S6 Cessão de direitos | 2 jun 2010 | 58 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.222 | Matrícula 102475, 11º RI |
| A1 S16 | 4 mai 2010 | 58 m² | 45 m² | R$ 95.000 | 1.638 | 2.111 | Matrícula 5834, 11º RI |
| A1 S3 | 17 jun 2008 | 58 m² | 45 m² | R$ 36.000 | 621 | 800 | Matrícula 112681, 11º RI |
| A2 S31 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2008 | 55 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 50134, 11º RI |
| A1 S2 | 19 out 2007 | 64 m² | 49 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.429 | Matrícula 284021, 11º RI |
| A1 S1 | 3 mai 2007 | 58 m² | 45 m² | R$ 46.000 | 793 | 1.022 | Matrícula 139869, 11º RI |
| A1 S14 Cessão de direitos | 23 fev 2007 | 58 m² | 45 m² | R$ 19.000 | 328 | 422 | Matrícula 98638, 11º RI |
| A1 S14 Abaixo da referência | 23 fev 2007 | 58 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 98638, 11º RI |
| A1 S9 | 30 jan 2007 | 52 m² | 45 m² | R$ 38.000 | 731 | 844 | Matrícula 48273, 11º RI |
| A2 S31 Adjudicação compulsória | 10 jan 2007 | 55 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 50134, 11º RI |
| A2 S36 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2006 | 58 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 146824, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 4.483/m² (+465%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brasilio Luz, 329 | 1970 | 10 | 4.068 |
| Rua Ana da Conceição Borba Araújo, 52 | 1972 | 3 | — |
| Rua Capitão Fidelis, 149 | 1972 | 6 | 4.217 |
| Rua Capitão Fidelis, 169 | 1972 | 9 | 4.047 |
| Rua Capitão Fidelis, 189 | 1972 | 6 | 3.781 |
| Rua Capitão Fidelis, 49 | 1972 | 5 | 4.518 |