Rua Capitão Fidelis, 169
- R$/m² construído
- 4.047
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.479
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 17 mar 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 A | 17 mar 2025 | 83 m² | 75 m² | R$ 276.792 | 3.335 | 3.691 | Matrícula 51802, 11º RI |
| AP 21 | 6 ago 2024 | 83 m² | 75 m² | R$ 395.000 | 4.759 | 5.267 | Matrícula 45588, 11º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 83 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 50139, 11º RI |
| AP 21 | 13 jul 2016 | 83 m² | 75 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 4.267 | Matrícula 45588, 11º RI |
| AP 41 | 23 jun 2016 | 80 m² | 75 m² | R$ 364.000 | 4.550 | 4.853 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 A | 27 nov 2014 | 80 m² | 75 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 4.133 | Matrícula 46643, 11º RI |
| AP 41 | 18 out 2011 | 80 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 3.333 | Matrícula 53288, 11º RI |
| AP 12 A | 13 nov 2008 | 80 m² | 75 m² | R$ 77.000 | 962 | 1.027 | Matrícula 46643, 11º RI |
| AP 21 | 13 mar 2008 | 83 m² | 75 m² | R$ 125.000 | 1.506 | 1.667 | Matrícula 45588, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.234/m² para R$ 3.335/m² (+170%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +4,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidelis, 149 | 1972 | 6 | 4.217 |
| Rua Capitão Fidelis, 189 | 1972 | 6 | 3.781 |
| Rua Capitão Fidelis, 49 | 1972 | 5 | 4.518 |
| Rua Capitão Fidelis, 69 | 1972 | 5 | — |
| Rua Capitão Fidelis, 89 | 1972 | 9 | 4.250 |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113 | 1972 | 5 | — |