Rua Capitão Fidelis, 89
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.533
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 9 jan 2026 | 80 m² | 75 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 4.133 | Matrícula 50663, 11º RI |
| AP 11 | 20 jan 2025 | 80 m² | 75 m² | R$ 370.000 | 4.625 | 4.933 | Matrícula 49645, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2023 | 80 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 49645, 11º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 80 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 46645, 11º RI |
| AP 21 | 6 abr 2021 | 83 m² | 75 m² | R$ 315.000 | 3.795 | 4.200 | Matrícula 78569, 11º RI |
| AP 12 A | 29 ago 2016 | 80 m² | 75 m² | R$ 335.000 | 4.188 | 4.467 | Matrícula 45420, 11º RI |
| AP 22 | 4 ago 2015 | 83 m² | 75 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 4.400 | Matrícula 49664, 11º RI |
| AP 12 A | 15 fev 2008 | 80 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 1.467 | Matrícula 45420, 11º RI |
| AP 21 | 26 abr 2007 | 83 m² | 75 m² | R$ 55.000 | 663 | 733 | Matrícula 78569, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.875/m² (+485%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidelis, 149 | 1972 | 6 | 4.217 |
| Rua Capitão Fidelis, 169 | 1972 | 9 | 4.047 |
| Rua Capitão Fidelis, 189 | 1972 | 6 | 3.781 |
| Rua Capitão Fidelis, 49 | 1972 | 5 | 4.518 |
| Rua Capitão Fidelis, 69 | 1972 | 5 | — |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113 | 1972 | 5 | — |