Rua Capitão Fidelis, 49
- R$/m² construído
- 4.518
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 7 mar 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 7 mar 2025 | 83 m² | 75 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 5.000 | Matrícula 93422, 11º RI |
| AP 42 | 14 jul 2010 | 83 m² | 75 m² | R$ 144.000 | 1.735 | 1.920 | Matrícula 93422, 11º RI |
| AP 42 | 9 set 2009 | 83 m² | 75 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.200 | Matrícula 93422, 11º RI |
| AP 31 | 6 ago 2009 | 83 m² | 75 m² | R$ 125.000 | 1.506 | 1.667 | Matrícula 45427, 11º RI |
| AP 22 | 29 jun 2007 | 80 m² | 72 m² | R$ 89.000 | 1.112 | 1.236 | Matrícula 496574, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.112/m² para R$ 4.518/m² (+306%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidelis, 149 | 1972 | 6 | 4.217 |
| Rua Capitão Fidelis, 169 | 1972 | 9 | 4.047 |
| Rua Capitão Fidelis, 189 | 1972 | 6 | 3.781 |
| Rua Capitão Fidelis, 69 | 1972 | 5 | — |
| Rua Capitão Fidelis, 89 | 1972 | 9 | 4.250 |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113 | 1972 | 5 | — |