Rua Capitão Fidelis, 189
- R$/m² construído
- 3.781
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.781
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 13 out 2025 | 83 m² | 83 m² | R$ 277.000 | 3.337 | 3.337 | Matrícula 49676, 11º RI |
| AP 12 | 1 nov 2023 | 80 m² | 80 m² | R$ 338.000 | 4.225 | 4.225 | Matrícula 45419, 11º RI |
| AP 12 A | 3 nov 2021 | 80 m² | 80 m² | R$ 348.400 | 4.355 | 4.355 | Matrícula 52987, 11º RI |
| AP 42 | 11 fev 2021 | 80 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 1.875 | Matrícula 14570, 11º RI |
| AP 11 | 18 mar 2011 | 83 m² | 83 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.205 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 A | 8 jun 2006 | 80 m² | 80 m² | R$ 66.000 | 825 | 825 | Matrícula 52987, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 3.337/m² (+305%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 83 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidelis, 149 | 1972 | 6 | 4.217 |
| Rua Capitão Fidelis, 169 | 1972 | 9 | 4.047 |
| Rua Capitão Fidelis, 49 | 1972 | 5 | 4.518 |
| Rua Capitão Fidelis, 69 | 1972 | 5 | — |
| Rua Capitão Fidelis, 89 | 1972 | 9 | 4.250 |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113 | 1972 | 5 | — |