Edifício Sylvina
Rua Bueno de Andrade, 645
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 10 mai 2013
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 10 mai 2013 | 138 m² | ≈ 88 m² | R$ 240.000 | 1.739 | 2.727 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 E VG | 13 nov 2009 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.724 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2013 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 1.739/m² (+57%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 135 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Claive Rua Bueno de Andrade, 640 | 2008 | 115 | 5.474 |
| Rua Bueno de Andrade, 624 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bueno de Andrade, 708 | 1970 | 4 | 3.291 |
| Rua Bueno de Andrade, 718 | 1970 | 7 | — |
| Rua Bueno de Andrade, 674 | 1978 | 196 | 3.973 |
| Edifício P di Portofino Rua Bueno de Andrade, 706 | 2005 | 186 | 5.038 |