Rua Bueno de Andrade, 674
- R$/m² construído
- 3.973
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.370
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 196
- desde 2006, em 119 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 196| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 107 AN 10 | 15 set 2026 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.778 | Matrícula 43702, 16º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 17 m² | — | R$ 64.315 | 3.783 | — | Matrícula 61956, 16º RI |
| AP 32 AN 3 | 11 jun 2026 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.685 | 3.787 | 5.146 | Matrícula 56579, 16º RI |
| AP 122 AN 12 | 7 mai 2026 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.641 | Matrícula 160147, 16º RI |
| AP 56 AN 5 | 18 mar 2026 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 6.026 | Matrícula 26862, 16º RI |
| AP 137 AN 13 | 10 mar 2026 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 289.170 | 3.961 | 5.355 | Matrícula 21990, 16º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 10 mar 2026 | 17 m² | — | R$ 67.830 | 3.990 | — | Matrícula 21991, 16º RI |
| AP 107 AN 10 | 28 out 2025 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 6.111 | Matrícula 43702, 16º RI |
| AP 66 AN 6 Permuta | 22 jul 2025 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 156.000 | 2.943 | 4.000 | Matrícula 40988, 16º RI |
| VAGA IND Permuta | 22 jul 2025 | 17 m² | — | R$ 44.000 | 2.588 | — | Matrícula 19581, 16º RI |
| AP 227 AN 22 Permuta | 22 jul 2025 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 226.000 | 3.096 | 4.185 | Matrícula 19577, 16º RI |
| VAGA IND Permuta | 22 jul 2025 | 17 m² | — | R$ 44.000 | 2.588 | — | Matrícula 42977, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 3.961/m² (+325%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 56 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Code Aclimação Rua Bueno de Andrade, 662 | 2016 | 201 | 5.684 |
| Edifício P di Portofino Rua Bueno de Andrade, 706 | 2005 | 186 | 5.038 |
| Rua Pires da Mota, 277 | 1980 | 94 | 4.744 |
| Rua Bueno de Andrade, 708 | 1970 | 4 | 3.291 |
| Edifício Claive Rua Bueno de Andrade, 640 | 2008 | 115 | 5.474 |
| Rua Bueno de Andrade, 718 | 1970 | 7 | — |