Edifício Claive
Rua Bueno de Andrade, 640
- R$/m² construído
- 5.474
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.298
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 511 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M 2 SS Garagem ou depósito | 3 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 56.800 | 2.367 | — | Matrícula 138289, 16º RI |
| AP 51 | 3 ago 2026 | 76 m² | ≈ 57 m² | R$ 511.200 | 6.726 | 8.968 | Matrícula 138220, 16º RI |
| AP 72 | 22 jun 2026 | 76 m² | ≈ 57 m² | R$ 476.000 | 6.263 | 8.351 | Matrícula 138229, 16º RI |
| VG M 1 SS Garagem ou depósito | 22 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 84.000 | 3.500 | — | Matrícula 138301, 16º RI |
| VG M 2 SS Garagem ou depósito | 2 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 110.000 | 4.583 | — | Matrícula 138288, 16º RI |
| AP 121 | 2 jun 2026 | 76 m² | ≈ 57 m² | R$ 445.000 | 5.855 | 7.807 | Matrícula 138248, 16º RI |
| AP 64 | 12 jan 2026 | 76 m² | ≈ 57 m² | R$ 387.000 | 5.092 | 6.789 | Matrícula 138227, 16º RI |
| VG M TERREO Garagem ou depósito | 12 jan 2026 | 11 m² | — | R$ 43.000 | 3.909 | — | Matrícula 138311, 16º RI |
| AP 101 | 8 abr 2025 | 76 m² | ≈ 57 m² | R$ 486.000 | 6.395 | 8.526 | Matrícula 138240, 16º RI |
| VG M 1 SS Garagem ou depósito | 8 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 54.000 | 2.250 | — | Matrícula 138308, 16º RI |
| VG MP 2 SS Garagem ou depósito | 22 nov 2024 | 44 m² | — | R$ 190.000 | 4.318 | — | Matrícula 138322, 16º RI |
| AP 132 | 22 nov 2024 | 76 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 138253, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 6.059/m² (+304%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 624 | 1970 | 4 | — |
| Rua Bueno de Andrade, 674 | 1978 | 196 | 3.973 |
| Rua Pires da Mota, 277 | 1980 | 94 | 4.744 |
| Condomínio Code Aclimação Rua Bueno de Andrade, 662 | 2016 | 201 | 5.684 |
| Rua Bueno de Andrade, 708 | 1970 | 4 | 3.291 |
| Edifício P di Portofino Rua Bueno de Andrade, 706 | 2005 | 186 | 5.038 |